Großes Grundstück zur Entwicklung oder als riesen Garten für Ihr Einfamilienhaus!

Dieses großzügige Grundstück in dritter Reihe eröffnet auf rund 1.540 m² eine seltene Kombination aus Entwicklungsspielraum und geschützter Lagequalität. Über die vorgelagerte Hauptstraße ist das Areal hervorragend erschlossen, während zeitgleich durch die zurückversetzte Position ein angenehm ruhiges Umfeld schafft - ein Standortvorteil, der in dieser Form nur selten verfügbar ist. Die planungsrechtliche Einordnung bietet ein vielseitiges Nutzungsspektrum: Sowohl Wohnbebauung als auch eine mischgebietstypische Nutzungen sind grundsätzlich denkbar, wodurch sich für Eigennutzer, Bauherren und Investoren interessante Perspektiven ergeben. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung, insbesondere durch Doppelhäuser, und vermittelt ein harmonisches, gewachsenes Umfeld. Die angrenzende Bebauung bewegt sich überwiegend im Rahmen von etwa 1,5-geschossigen Baukörpern. Für das Grundstück lag in der Vergangenheit bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, welcher derweil jedoch abgelaufen ist. Dieser zielte auf die Errichtung eines Einfamilienhauses mit den Außenmaßen von ca. 11 m x 13 m ab. Dies unterstreicht neben der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB die grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks. Die konkrete Ausgestaltung einer künftigen Bebauung ist in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt verbindlich zu klären. Weder der Verkäufer noch wir als Maklerunternehmen können hier Zusicherungen abgeben. Die Medienerschließung ist derzeit noch nicht auf dem Grundstück anliegend und muss im Rahmen der zukünftigen Entwicklung durch den Erwerber gelegt werden. Zusammengefasst findet sich hier ein Grundstück mit Substanz, Potenzial und Flexibilität - ideal für alle, die nicht nur Fläche suchen, sondern Perspektive. Perfekt für den Eigennutzer, der nach ordentlich Garten sucht, zum errichten eines Gewerbes oder aber zur Entwicklung mit mehreren Einheiten zum anschließenden Verkauf oder zur Vermietung.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.karre-immobilien.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg