Großzügiges Baugrundstück mit Charakter in idyllischer Lage

Willkommen zu einem besonderen Angebot: Dieses ca. 1.422 m² große, unbebaute Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume inmitten idyllischer Naturkulisse zu verwirklichen. Die terrassenförmige Gestaltung des Grundstücks verleiht ihm nicht nur Charakter, sondern eröffnet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus oder einen naturnahen Rückzugsort. Genießen Sie die Ruhe und das Grün einer harmonischen Umgebung, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Hier verbinden sich Natur, Freiraum und individuelle Gestaltungsfreiheit zu einem einzigartigen Angebot. Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 3 "Havelländische" der Gemeinde Schönwalde-Glien und kann mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, wobei sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden muss, bebaut werden. Der Hauptbaukörper darf eine maximale Grundfläche von 150 m² nicht überschreiten. Zusätzlich dazu kann eine Terrasse mit 30 m² Grundfläche errichtet werden. Die gesamte versiegelte Fläche des Grundstücks darf nicht mehr als 270 m² betragen. Wir empfehlen Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem Bauamt Schönwalde-Glien abzustimmen. Erschließung: Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Strom liegt bereits auf dem Grundstück. Stadtwasser, Abwasser und Gas liegen in der Straße. Die Straße ist befestigt.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de