Attraktives Baugrundstück in Schönwalde-Glien- bauträgerfrei

Bei dem Baugrundstück handelt es sich um ein in Süd-Ausrichtung gelegenes ca. 1400 m² großes Wohngrundstück. Es ist rechteckig geschnitten und ca. 20 m breit und ca. 70 m lang. Das Grundstück ist bebaut mit einem Wochenendbungalow, der einer höherwertigen Bebauung im Wege steht. Das Grundstück ist versorgt mit Trink- und Abwasser, Strom und Telekommunikation. Glasfaser wird durch DSN.net aktuell ausgebaut. Die Straße ist befestigt und beleuchtet. Ein Gehweg ist vorhanden.

Bebaubarkeit
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 3 "Havelländische" (1. Änderung beschlossen am 14.12.2023, Bekanntmachung am 22.02.2024) Danach sind zulässig: - ausschl. Einzelhäuser mit einer Gesamtfläche von max. 160 m² einschl. Terrassen 210 m² Grundfläche für den Hauptbaukörper, mit Nebenflächen max. 315 m², - max. 2 Vollgeschossen, das 2. Vollgeschoss muss sich im Dachgeschoss befinden - max. Wohnungszahl: 3 - Sattel- oder Walmdach mit einer Neigung von mind. 25° und max. 48° - Dachfarben: rot, grau, anthrazit (alle RAL-Farben), grün in RAL Farben: 6001, 6002, 6028 oder 6029 - Befestigung der Wege und Zufahrten nur mit wasser- und luftdurchlässigen Aufbau - Pflanzung und Erhalt von mind. 1 Baum je 150 m² gem. Pflanzliste - Schallschutz - markiertes Baufeld ist zu beachten Baumschutz- und Stellplatzsatzung der Gemeinde sind zu beachten.