Großzügig und bauträgerfrei: Idyllisch gelegenes Baugrundstück in Schönwalde (Berliner Speckgürtel)

Manchmal sind es nicht nur Quadratmeter, sondern ein Gefühl von Weite, Ruhe und Möglichkeiten, das ein Grundstück besonders macht. In ruhiger Lage von Schönwalde, im Ortsteil Perwenitz, bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges, noch zu vermessendes Grundstück von ca. 1.982 m² mit viel Freiraum und naturnahem Charakter zu erwerben. Ein Ort für alle, die sich nach Platz, Freiraum und einem Leben im Grünen sehnen - ohne auf die Nähe zu Berlin verzichten zu müssen. Für das Grundstück lag 2019 bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit zwei Stellplätzen vor, in diesem Zusammenhang wurden bereits ein amtlicher Lageplan sowie ein Baugrundgutachten erstellt, sodass wichtige Planungsgrundlagen bereits geschaffen sind. Das angebotene Grundstück liegt in geschützter zweiter Baureihe und bietet eine ideale Grundstücksausrichtung von West nach Ost, wodurch sich angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf ermöglichen. Zusätzlich bieten vereinzelte Bäume geschützte Schattenplätze im Hochsommer. Der vordere, westliche Grundstücksbereich ist als potenzieller Bauplatz vorgesehen. Die links angrenzende, vergleichbare Parzelle wurde bereits mit einem Einfamilienhaus (nach 2019) bebaut, was die bauplanungsrechtliche Einordnung im Innenbereich gemäß § 34 BauGB zusätzlich unterstreicht. Der rückwärtige Grundstücksteil liegt im Landschaftsschutzgebiet. Dieser Bereich ist nicht als klassischer Bauplatz vorgesehen, stellt jedoch einen besonderen Mehrwert dar: Der freie Blick über die angrenzende offene Feldlandschaft, die naturnahe Umgebung und die Tatsache, dass auch die umliegenden Nachbarflächen im Landschaftsschutzgebiet liegen, sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und einen unverbauten Weitblick. Die Fläche eignet sich ideal als Garten-, Freizeit- oder Naturbereich. Gerade diese Kombination aus möglicher Wohnbebauung und großem Grünanteil mit Weitblick über die Felder verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charakter. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus bezahlbarer Grundstücksgröße, dokumentierter Bauhistorie, vorhandener Bodenuntersuchung, naturnahem Umfeld und bestehender Nachbarbebauung - ideal für Bauherren, die Wert auf Freiraum, Ruhe und ein gewachsenes Wohnumfeld mit Nähe zur Hauptstadt legen. WEITERE AUSFÜHRLICHE INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN sowie weitere Bilder und die genaue Adresse zum Grundstück erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé. Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular und Sie werden umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail erhalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Bundesland: Brandenburg