Traumhafte Insellage inmitten der Siedlung - ideal für ein Wohnhaus mit großen Glasflächen

Es handelt sich um ein perfekt geschnittenes Baugrundstück für ein großes Einfamilienhaus. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnlage von Schönwalde-Glien, im Ortsteil Schönwalde-Siedlung, direkt an einem kleinen Waldstück in einem Angerbereich. Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Einfamilienhäusern sowie Wohnimmobilien früherer Baujahre bebaut. Das Grundstück hat eine traumhafte und idyllische Insellage, eine optimale Breite von ca. 30 m und eine perfekte Südausrichtung. Es ist mit einer alten Sommerlaube in Holzbauweise bebaut. Es wird verkauft, wie es steht und liegt, also mit allen aufstehenden Gebäuden. Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 3 "Havelländische" in Schönwalde-Siedlung der Gemeinde Schönwalde-Glien. Es kann ausschließlich mit einem Einzelhaus (Ein- bis Zweifamilienhaus) mit einer Grundfläche bis zu 150 m² und bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Das zweite Vollgeschoss muss sich im Dachgeschoss befinden. Im Dachgeschoss ist eine Drempelhöhe bis maximal 2,25 m zulässig. Zusätzlich ist die Errichtung eines Nebengebäudes (wie z. B. einer Garage) von bis zu 50 m² Grundfläche zulässig. Wir empfehlen Ihnen, Ihr Bauvorhaben mit dem Bauamt Schönwalde-Glien abzustimmen. Erschließung: Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen. Stadtwasser, Abwasser, Erdgas, Strom, Telefon und eine Glasfaserleitung für schnelles Internet liegen im vorgelagerten Angerbereich.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de