Grundstück mit genehmigter Planung für ca. 300 m² Wohnfläche

Zum Verkauf steht ein ca. 167 m² großes Grundstück mit attraktiver Entwicklungsperspektive für ein wohnwirtschaftliches Neubauvorhaben. Auf Basis der vorliegenden Bau- und Wohnflächenunterlagen ist eine Wohnfläche von ca. 300 m² möglich. Bei einem Kaufpreis von 150.000 € entspricht dies rechnerisch nur ca. 500 € pro m² möglicher Wohnfläche und bietet damit eine interessante Grundlage für Projektentwickler, Bauträger oder private Investoren. Die Planung sieht eine mehrgeschossige Bebauung in geschlossener Bauweise mit Brandwänden vor. Die Grundrisse zeigen eine klare Aufteilung mit Wohnen, Essen und Küche, Schlafzimmern, Bädern, Nebenflächen sowie Loggien. Vorgesehen ist eine Nutzung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, wodurch sich eine kompakte und effiziente Wohnflächenentwicklung auf kleiner Grundstücksfläche realisieren lässt. Die Schnittzeichnung und die Grundrissunterlagen weisen zudem brandschutzrelevante Bauteile, Treppenführung sowie Dachausbau mit Dachgauben aus. Das Grundstück eignet sich besonders für die Realisierung von mehreren Wohneinheiten oder eines großzügigen Wohnkonzepts mit zusätzlicher Vermietungsoption. Durch die bereits ausgearbeitete Planung erhält der Käufer eine solide Grundlage für die weitere Projektumsetzung. Die Kombination aus überschaubarer Grundstücksgröße, möglicher Wohnfläche von ca. 300 m², geschlossener Bauweise und einem attraktiven Verhältnis von Kaufpreis zu realisierbarer Wohnfläche macht dieses Angebot zu einer spannenden Gelegenheit für Kapitalanleger und Bauinteressierte. Die Angaben basieren auf den bereitgestellten Planungs- und Wohnflächenunterlagen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen