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1.102 m² Grundstück in Schondorf am Ammersee - §34 BauGB



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Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 1102 m²
Preis/m²
1.261,34 €
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Grundstück
ca. 1102 m²
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86938 Schondorf am Ammersee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YFVWWMI4W3

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Objektbeschreibung

Das 1.102 m² (ca. 26 m x 42,5 m) große, voll erschlossene Grundstück bietet sowohl privaten Bauherren als auch Projektentwicklern attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern. Das bestehende Gebäude ist wirtschaftlich als Abrissobjekt zu betrachten. Der Bodenrichtwert beträgt laut BayernAtlas (Stand 2024) ca. 1.300 €/m² und bietet eine Orientierung für die Bewertung des Grundstücks. Das Grundstück liegt innerhalb der tagsüber geltenden Tempo-30-Zone von Schondorf am Ammersee. Nach Kenntnis der Verkäufer wurde für das Grundstück bereits eine Baugenehmigung für ein Bauvorhaben (E+1+D) mit acht Appartements und einer Grundfläche von rund 256 m² erteilt. Die Grundstücksgröße, die voll erschlossene Lage sowie die umgebende Bebauungsstruktur bieten attraktive Voraussetzungen für individuelle Wohnbaukonzepte. Hinweis: Auch Interessenten, die Interesse an einem Teil des Grundstücks haben, können sich gerne melden.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1102 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.390.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

SonstigesKartengrundlage: BayernAtlas, © Bayerische Vermessungsverwaltung

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Schondorf am Ammersee ist eine attraktive Gemeinde mit rund 4.167 Einwohnern (Stand 2023) im Landkreis Landsberg am Lech und liegt direkt am Westufer des Ammersees. Die Gemeinde befindet sich im westlichen Einzugsbereich Münchens sowie südöstlich von Augsburg und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Fünfseenland.

Verkehrsanbindung

Schondorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung:

Die Autobahn A96 (Anschlussstelle Greifenberg) ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung München sowie Lindau/Bodensee.
Die große Kreisstadt Landsberg am Lech ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Augsburg ist über die A96 und B17 gut angebunden.
Über die Bahnstrecke Augsburg-Weilheim besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz; in Geltendorf besteht Übergang zur S-Bahn-Linie S4 Richtung München.
Entfernungen (ca.)
Ammerseeufer: 10 Gehminuten
A96 München-Lindau: 3,5 km
Geltendorf (S-Bahn S4): 13 km
Türkenfeld (S-Bahn S4): 9 km
Landsberg am Lech: 24 km
München: ca. 45 km
Augsburg: ca. 60 km
Garmisch-Partenkirchen: ca. 70 km

Schulen und Kinderbetreuung

In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Grundschule und die Knabenrealschule. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch ein Gymnasiumsinternat in Seenähe.

Medizinische Versorgung

Im Ort besteht eine sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten, Zahnärzten und weiteren Gesundheitsdienstleistern.

Einkaufsmöglichkeiten

Für den täglichen Bedarf stehen im Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Bäcker, Metzger, Supermärkte und ein Drogeriemarkt.

Freizeit und Erholung

Schondorf bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportverein, Segelclub, Tennisanlagen, Bade- und Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreichen Gaststätten und Cafés. Der Ammersee und die umliegende Natur bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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