Baugrundstück in Schorndorf

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und grüner Lage von Schorndorf. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Größe von 872 m² und 117 m² und umfasst insgesamt ca. 989 m². Zusätzlich wird ein drittes Flurstück mit ca. 30 m² mitveräußert. Dieses dient als Zufahrt zu den beiden Grundstücken und stellt die Zugänglichkeit der Flächen sicher. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit bis zu 3 Vollgeschossen zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 1,0. Vorgesehen ist eine offene Bauweise, womit sich eine flexible architektonische Gestaltungsmöglichkeit eröffnet. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine ältere Gartenanlage mit einem Gewächshaus sowie einem großen Carport. Die vorhandenen baulichen Anlagen bieten Übergangsnutzungsmöglichkeiten oder können im Zuge einer Neubebauung entsprechend entfernt werden. Das Nachbargrundstück ist bereits mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. In der näheren Umgebung befinden sich darüber hinaus Doppelhaushälften sowie Einfamilienhäuser, was für eine gewachsene und harmonische Wohnstruktur spricht. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre mit viel Grün. Das Grundstück ist aktuell nicht erschlossen. Die Erschließungsbeiträge wurden jedoch bereits weitgehend abgerechnet. Lediglich die Abwasserbeiträge stehen noch aus und sind vom Erwerber zu tragen. Ein vielseitig nutzbares Grundstück mit solider baurechtlicher Grundlage in begehrter Lage von Schorndorf - ideal für Investoren, Bauträger oder private Bauherren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg