Optimale Verkehrsanbindung: Gewerbegrundstück in Schortens

Das angebotene Grundstück zur Größe von 10.497 m² liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 35 "Gewerbegebiet Heidmühle" der Stadt Schortens, Ausweisung = GE, Grundflächenzahl = 0,8, Geschossflächenzahl = 2,0. Die im nördlichen Bereich verlaufende Wasserversorgungsleitung darf nicht mit Gebäuden überbaut werden, kann jedoch befestigt und als Park- oder Ausstellungsfläche genutzt werden. Bei der Berechnung der überbaubaren Fläche wird sie berücksichtigt. Das Areal ist östlich an einem Wendehammer der Erschließungsstraße "Branterei" sowie westlich direkt an die ehemalige B210 angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Autohäuser, Werkstätten, eine Tankstelle, etc. Gegenüber liegt ein stark frequentiertes Gewerbegebiet für den Einzelhandel mit verschiedenen Anbietern. Die Entfernung bis zur Innenstadt mit Kaufhäusern wie Lidl, Combi oder Netto beträgt rd. 1 km. Auf dem Grundstück hat sich bisher ein Gärtnereibetrieb befunden. Dieser wurde aufgegeben und die Aufbauten im wesentlichen entfernt.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,8, GFZ: 2,0