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Baugrundstück in sonniger Südhanglage in 78144 Tennenbronn

Kaufpreis: 142.800 € VB

Zum Verkauf steht ein großzügiges, unbebautes Baugrundstück mit insgesamt 897 m² in sonniger Südhanglage in Tennenbronn. Das Grundstück liegt als Baulücke eingebettet in eine gewachsene, ruhige Wohnbebauung.

Für ein Einfamilienhaus liegt bereits ein ausgearbeiteter Bauplan vor, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein Bauzwang besteht nicht - damit bleibt größtmögliche Flexibilität für die künftige Nutzung erhalten.

Grundstück

Das Grundstück gliedert sich in zwei Flurstücke: Die Hauptfläche mit 721 m² bildet den eigentlichen Bauplatz, die angrenzende Teilfläche mit 176 m² ergänzt das Grundstück hangabwärts und kann beispielsweise als Garten in Terrassenbauart gestaltet werden. Die Gesamtfläche beträgt 897 m².

Lage

Das Grundstück befindet sich in Tennenbronn in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Dank der Südhanglage genießt es viel Licht und Wärme über den ganzen Tag. Von hier aus bietet sich derzeit ein freier, weiter Blick über das bewaldete Tal und die umliegenden Wälder - eine naturnahe Lage mit viel Grün in der Umgebung.

Erschließung

Das Grundstück ist nach den vorliegenden Angaben fertig erschlossen und sofort bebaubar. Zusätzliche Erschließungskosten sind nach den vorliegenden Angaben nicht zu erwarten.

Bauplan

Für ein Einfamilienhaus liegt ein ausgearbeiteter Bauplan im Wert von 20.000 € mit allen genehmigungsrelevanten Unterlagen vor; er ist im Kaufpreis enthalten. Der Plan kann als Orientierung oder als direkte Bauvorlage dienen. Eine Verpflichtung zur Umsetzung besteht nicht. Die in der Anzeige gezeigten Ansichten sind als Entwurf gekennzeichnet; der originale Bauplan kann leicht abweichen und wird nur mit Kaufzusage übergeben. Nach den vorliegenden Angaben reduziert der enthaltene Bauplan die Berechnungsbasis der Grunderwerbsteuer.

Besondere Merkmale

. Sonnige Südhanglage mit viel Licht und Wärme
. Derzeit freier Weitblick über das Tal und die umliegenden Wälder
. Fertig erschlossen
. Baulücke in gewachsenem, ruhigem Wohngebiet
. Kein Bauzwang - auch als Wertanlage und für spätere Bauvorhaben interessant
. Bauplan für ein Einfamilienhaus im Kaufpreis enthalten, ohne Umsetzungspflicht
. Großzügige Gesamtfläche von 897 m²

Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus

Neben einem klassischen Einfamilienhaus kann - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen - auch ein Tiny House oder Modulhaus infrage kommen. Ein Tiny House oder Modulhaus, etwa von RAVENO, kann eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise sein. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.

Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs

Auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren. Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.

Besichtigung

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich.

Eckdaten

. Objektart: Baugrundstück, unbebaut
. Ort: 78144 Tennenbronn (Baden-Württemberg)
. Grundstücksfläche: 897 m² (Hauptfläche 721 m², Teilfläche 176 m²)
. Südhanglage, Baulücke in Wohngebiet
. Erschließung: fertig erschlossen
. Bauplan: für ein Einfamilienhaus, im Kaufpreis enthalten
. Bauzwang: kein Bauzwang
. Kaufpreis: 142.800 € VB
k.A.