1.424 m² Grundstück mit Altbestand in Mühlried

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.424 m² im gewachsenen Ortsteil Mühlried der Stadt Schrobenhausen. Das Grundstück ist derzeit mit einem Wohnhaus bebaut. Das Baujahr ist unbekannt aber älter als 1933. Der vorhandene Altbestand wird durch den Käufer abgebrochen und eröffnet damit die Möglichkeit einer Neubebauung entsprechend den planungsrechtlichen Vorgaben. Die planungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich nach den Festsetzungen des einfachen Bebauungsplans Nr. 105 "In der Au" (Gemarkung Mühlried) sowie ergänzend nach § 34 BauGB. Danach ist insbesondere die Einfügung eines Vorhabens in die Eigenart der näheren Umgebung maßgeblich. Das Grundstück ist voll erschlossen. Baulasten und Altlasten sind dem Verkäufer derzeit nicht bekannt. Wichtig für Ihre Planung: Das Grundstück liegt rechtlich außerhalb der HQ100-Zone und dies aus gutem Grund. Beim extremen Jahrhunderthochwasser im Juni 2024 (HQextrem) kam es im unmittelbaren Umfeld der nahegelegenen Paar-Brücke zu großflächigen Überschwemmungen. Das bestehende Objekt blieb unversehrt und war davon nicht betroffen. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer im Rahmen seines Bauvorhabens mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Um Ihre Anfrage bearbeiten und Ihnen die vollständigen Objektunterlagen zur Verfügung stellen zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse) zu übermitteln. Das ausführliche Exposé sowie weiterführende Objektunterlagen erhalten Sie nach Bestätigung des Maklervertrags und der gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen. Selbstverständlich entstehen Ihnen hierdurch zunächst keinerlei Kosten oder Verpflichtungen. Die Bestätigung des Maklervertrags dient ausschließlich der Erfüllung gesetzlicher Vorgaben und begründet für Sie noch keine Zahlungspflicht. Ein Anspruch auf Maklerprovision entsteht ausschließlich im Falle des wirksamen Abschlusses eines notariellen Kaufvertrags aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit. Vielen Dank für Ihr Vertrauen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehen Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-08-18T22:00:00.000Z