Neuw. WAP-Waschbär SB-Fahrzeugwaschanlage

?? Moderne SB-Fahrzeugwaschanlage in Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit und attraktivem Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht eine moderne SB-Fahrzeugwaschanlage im laufenden Betrieb in attraktiver Gewerbelage von Schrozberg. Die im Jahr 2021 errichtete Anlage befindet sich auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, ihre moderne Technik sowie ein bereits etabliertes und wachsendes Kundenaufkommen. Die Immobilie befindet sich direkt am Ortseingang von Schrozberg, hervorragend sichtbar an der Landstraße L1001 sowie unmittelbar am Kreisverkehr gegenüber eines Lidl-Marktes. Durch diese stark frequentierte Lage profitiert der Waschpark von hoher Aufmerksamkeit und regelmäßiger Kundenfrequenz. Die Anlage umfasst insgesamt drei moderne Waschboxen sowie einen zusätzlichen freien Waschplatz. Ergänzt wird das Angebot durch drei leistungsstarke Staubsaugerplätze für jeweils zwei Fahrzeuge. Das innovative Bezahlsystem sowie optimal abgestimmte Waschprogramme sorgen für einen komfortablen und modernen Reinigungsvorgang. Die Waschanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Regelmäßige Wartungen und der zuletzt durchgeführte Service gewährleisten einen reibungslosen Betrieb sowie ein hochwertiges Waschergebnis. Besonders attraktiv ist die bereits erzielte Rendite von rund 9,74 % bezogen auf den Angebotspreis. Zusätzlich bestehen interessante Möglichkeiten zur weiteren Optimierung der Wirtschaftlichkeit. Durch die mögliche Umstellung der Warmwasseraufbereitung von Erdgas auf eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage könnten die laufenden Betriebskosten nochmals deutlich reduziert werden. Ein weiteres Highlight ist die optionale Erweiterungsfläche mit zusätzlichen ca. 2.143 m² Gewerbefläche direkt angrenzend an das bestehende Grundstück. Hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen Wohnmobilstellplatz, Fahrzeughandel oder weitere gewerbliche Konzepte. Ein entsprechender Bebauungsplan liegt bereits vor. ? Fazit: Diese moderne SB-Waschanlage überzeugt durch ihre hervorragende Lage, ihre starke Sichtbarkeit, den neuwertigen Zustand sowie die attraktive Rendite. Durch das zusätzliche Erweiterungspotenzial und mögliche Optimierungen im Energiebereich bietet dieses Objekt eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.031,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg