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Ruhe, Sonne, Natur: Baugrundstück für 2 Häuser in bester Lage von Grafenaschau



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 1439 m²
Preis/m²
896,46 €
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Grundstück
ca. 1439 m²
Preis/m²
896,46 €
82445 Schwaigen - Grafenaschau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJML792MVK

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Objektbeschreibung

Hier will ich sein! In herrlicher, traumhaft ruhiger Lage liegt das hier angebotene Baugrundstück in Schwaigen/Grafenaschau. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.439 Quadratmeter. Für das Gebiet liegt ein Bebauungsplan vor. Demnach liegt die GRZ bei 0,2 und die GFZ bei 0,5. Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes darf das großzügige Grundstück mit 2 freistehenden Einfamilienhäusern bebaut werden. Jedes Haus hätte dann ca. 140 m² Grundfläche, 2 Vollgeschosse - hier haben Sie also viel Platz für die ganze Familie. Ebenso könnte das Grundstück natürlich auch mit einem Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus bebaut werden. Aktuell ist das Grundstück im westlichen Teil mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1976 bebaut. Dieses könnte natürlich auch saniert und vermietet oder selber genutzt werden. Im Norden grenzt das Grundstück an eine Grünfläche. Zu allen Tageszeiten finden Sie auf dem Grundstück herrliche Sonnenplätze. Der Garten bietet mit blühenden Beeten, Obstbäumen und einem großen Gemüsebeet viel Potential für Naturfreunde.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 205.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist G. Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen dieses großzügige Grundstück gerne in einem persönlichen Termin vor Ort.

Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,5, Garage vorhanden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1439 m²
Baujahr
1976
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
896,46 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,38 % incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Schwaigen ist eine Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen.

Der größte Ort des Gemeindegebietes, das Dorf Grafenaschau, hat rund 600 Einwohner, ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwaigen und liegt etwa 8 Kilometer südwestlich von Murnau am Rande des Murnauer Mooses.

Der gewachsene Ort mit seinen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern ist eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Auf der einen Seite direkt das Murnauer Moos - auf der anderen Seite der Hausberg "das Hörnle". Somit ist Grafenaschau umgeben von nahezu unberührter Natur, abseits großer Straßen und Durchgangsverkehr. Nur wenige Meter vom Haus entfernt beginnen wunderbare Wanderwege.

Ein gutsortierter Dorfladen deckt den täglichen Lebensmittebedarf und für die Kinder gibt es zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Bad Kohlgrub und Murnau zu finden. Verschiedene Vereine sorgen für Bewegung und Unterhaltung von Jung und Alt.

Die Auffahrt zur Autobahn A95 in Eschenlohe ist nur 6 km entfernt.

Das nahegelegene Murnau lockt mit weiteren Angeboten.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihrem attraktiven Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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