Baugrundstück in Schwalbach-Hülzweiler

Entdecken Sie dieses ruhig gelegene Baugrundstück inmitten eines gewachsenen Wohngebietes von Schwalbach-Hülzweiler. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.043 m² bietet es Raum für individuelle Wohnideen - ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Kinder aufwachsen und Erwachsene zur Ruhe kommen können. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Bestandsbauten und modernen Neubauten auszeichnet. Das ca. 11 Meter breite und rund 94 Meter tiefe Areal ist aktuell unbebaut und bietet eine außergewöhnliche Tiefe, die vielseitige Gestaltungsspielräume im hinteren Bereich des Grundstücks erlaubt. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Nach erster Einschätzung ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen denkbar. Aufgrund der vorgeschriebenen Grenzabstände von jeweils drei Metern auf beiden Seiten, eignet sich die Fläche vorrangig für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Denkbar wäre ein klassisches Familienhaus mit großzügigem Garten und zwei anliegenden Garagen, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Erschaffen Sie einen attraktiven Gartenbereich, der sich entlang der Tiefe des Grundstücks erstreckt. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder begrüntes Refugium mit lauschigen Sitzplätzen - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten ausreichend Raum für individuelle Vorstellungen vom idealen Zuhause. Die Wohnlage inmitten eines gewachsenen Viertels schafft eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Ort. In direkter Umgebung stehen Kindergarten, Schule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Zentren Saarlouis und Saarbrücken unkompliziert, sodass sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktive ideale Bedingungen vorfinden. Planen Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie ein Familiendomizil entstehen, das Sie über Jahre hinweg begleiten wird.

Sonstiges
Energieausweis: nicht erforderlich Provision: Die Maklerprovision in Höhe 4.760,00€ inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Bundesland: Saarland