Raum für Ideen: Baugrundstück mit Potenzial in Top-Wohnlage

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 801 m² eröffnet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Eingebettet in ein ruhiges und attraktives Umfeld bietet es ausreichend Platz für die Planung und Umsetzung eines individuellen Eigenheims ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans 8 und liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine harmonische Bebauung geprägt ist. Besonders hervorzuheben ist die bauträgerfreie Vergabe - Sie genießen somit maximale Freiheit bei der Wahl Ihres Architekten und Baupartners.

Die planungsrechtlichen Vorgaben bieten dabei eine ausgewogene Balance zwischen Gestaltungsfreiheit und Struktur: Der Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von maximal 0,4 vor. Vorgesehen ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein komfortables und modernes Zuhause ergeben. Ob klassisch, zeitlos oder architektonisch anspruchsvoll - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Gleichzeitig bleibt ausreichend Raum für liebevoll gestaltete Außenbereiche wie Garten, Terrasse oder Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.