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Herrliches Grundstück zur sofortigen Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus



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320.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
Preis/m²
440,77 €
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Grundstück
ca. 726 m²
Preis/m²
440,77 €
90596 Schwanstetten - Mittelhembach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24U191NFPQXN

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Objektbeschreibung

Bei diesem ca. 726 m² großen Grundstück handelt es sich um ein wunderbar gelegenes und gut geschnittenes Baugrundstück, welches sich in einer gewachsenen Wohnlage befindet. An der Grundstücksgrenze wurde bereits zusammenhängend mit dem Nachbarn jeweils eine Garage erstellt. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan aus dem Jahr 1967 vor. Die Eckdaten hierzu sind: - Reines Wohngebiet - Bebauung mit einem Wohnhaus mit max. 2 Wohnungen - 1 Vollgeschoss als Höchstgrenze - Dachneigung Haus von 25°-35° und Garage max. 10° - Grundflächenzahl 0,4 - Geschossflächenzahl 0,4 Nutzen Sie die Chance auf ein wunderschönes Baugrundstück, bei dem Sie Ihr Bauprojekt sofort starten können!

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Alexander Borowski [email protected]

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,4, Distanz zum Kindergarten: 1.21, Distanz zur Grundschule: 1.84, Distanz zur Realschule: 2.15, Distanz zum Gymnasium: 6.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.41, Distanz zum Bus: 1.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.25, Distanz zur Hauptschule: 6.93

Preise & Größen

Grundstück
ca. 726 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet in einer absolut ruhigen Wohngegend in ländlicher Idylle von Schwanstetten-Mittelhembach.
Die Nähe zum Main-Donau-Kanal und die zahlreichen umliegenden Wälder und Felder machen diese Lage ideal als Wohnstandort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Die naheliegenden Ortschaften Schwanstetten und Rednitzhembach bieten eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte und vieles mehr. Der Markplatz von Schwabach ist nur ca. 8 Kilometer vom Grundstück entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 500 Metern vom Haus entfernt. Von hier aus ist eine Anbindung in verschiedene Ortschaften sowie zu vielen verschiedene Schulen gegeben.
Im benachbarten Rednitzhembach (ca. 4 km Entfernung) befindet sich ein S-Bahnhof mit einer Verbindung nach Roth und Nürnberg. Für Pendler ist die nahegelegene Auffahrt zur B2 optimal - dadurch erreichen Sie mit dem Auto schnell die Städte Roth, Schwabach und Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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