Seltene Chance: Traumgrundstück mit Wasserzugang, Haus-, Ruder- & Angelboot und kleinem Bestandshaus

Ihr eigener Platz am Wasser: Zum Verkauf steht ein ca. 250 m² großes Erholungsgrundstück direkt am Ufer des Schwarzer Sees in der Gemeinde Schwarz. Mit Hausboot, eigenem Steg und einem kleinen WC-Haus ist es der ideale Rückzugsort für Wochenenden und Urlaubstage auf dem Wasser. Vom Festland führen ein Weg und eine Treppe hinunter zum Ufer. Hier lädt das Grundstück mit seinem herrlichen Ausblick über den See zum Verweilen ein - ob beim Morgenkaffee, beim Angeln oder beim Sonnenuntergang am Abend - auf jeden Fall direkt am Wasser. Der Holzsteg mit Pfahlgründung (ca. 8,50 m × 2,00 m) wurde 2024/2025 als Ersatz für den alten Steg vollständig neu gebaut; die Naturschutzgenehmigung für den Ersatzneubau liegt vor. Am Steg liegt das Hausboot mit Elektroantrieb, das in den Jahren 2025 und 2026 komplett neu aufgebaut wurde. Dank der PV-Anlage ist das Boot in den Sommermonaten autark. Das Hausboot, ein Anka II Ruder- & Angelboot sind Kaufpreis mit enthalten. Das kleine WC-Haus auf dem Grundstück wurde 2025 komplett instandgesetzt; Solarmodule auf dem Dach liefern Strom direkt vor Ort. Die Außenanlage wurde 2025 bereinigt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wasserfläche für Steg und Bootsliegeplatz ist vom Land Mecklenburg-Vorpommern gepachtet; die Pacht beträgt aktuell 80 € pro Jahr. Bitte beachten Sie: Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet "Schwarzer See". Für die Nutzung von Ufer, Steg und Liegeplatz gelten naturschutzrechtliche Auflagen, die wir Ihnen gern im Detail erläutern. Das Grundstück eignet sich ideal für Wassersportler, Angler und alle, die die Natur der Mecklenburgischen Seenplatte direkt vom Wasser aus genießen möchten. Der See ist an das Bundeswassernetz angeschlossen - von hier aus können Sie "das andere Ende der Welt" erreichen. Wenn Sie weiteren Platz in unmittelbarer Nähe suchen, auch für dauerhaftes Wohnen. Der Eigentümer bietet zudem noch eine renovierte Doppelhaushälfte im Ort an. Sprechen Sie uns gerne drauf an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Grundstück gern persönlich bei einer Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst!

Provisionshinweis
3,57% Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025, modernisiert