Familie findet Traumgrundstück in wunderbarer, ruhiger Lage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
249.600 €
Grundstück
ca. 624 m²
Preis/m²
400,00 €
Courtage
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249.600 €
Grundstück
ca. 624 m²
Preis/m²
400,00 €
90592 Schwarzenbruck - Oberlindelburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1DKAQQI5R

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Objektbeschreibung

Grundstücksfläche ca. 624 m²

Bebauungsplan Nr. 15 von Lindelburg Mitte:offene Bauweise

Einfamilienhaus oder DoppelhausI + D

Dachform: Satteldach mit 42 - 52 Grad

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl: 0,4 / 0,8

Kaufpreis zum Bodenrichtwert:249.600 €

Grundstück ist unbebaut und weitgehend erschlossen

(Abriss des Altbestands ist bereits erfolgt)

Straßenfront Länge:ca. 30 m

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 624 m²
Verfügbarkeit
2026-07-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.600,00 €
Preis/m²
400,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist absolut ruhig gelegen, in einem Wohngebiet mit gepflegten Einfamilienhäusern, im Ortsteil Lindelburg/Oberlindelburg. Der Ort Schwarzenbruck mit dem Fluss Schwarzach zählt als beste Wohnadresse und hat eine sehr gute Infrastruktur. Im ganzen Ort gilt Tempo 30. Die Grund- und Teil-Hauptschule sowie fünf KiTas und Kindergärten (ev. + kath. bzw. Montessori) liegen teils in fußläufiger Nähe. Ein Bus bringt die Kinder in die Grund- und Teilhauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Feucht, Altdorf oder Wendelstein. Die S-Bahn bringt Sie vom OT Ochenbruck aus oder auch von Burgthann aus innerhalb von 15 Min. nach Nürnberg. Im Ort sind Einkaufsmärkte (Lidl, Edeka, OBI), mehrere Bäcker, Metzger, Ärzte, das Krankenhaus Rummelsberg , Pflegeeinrichtungen sowie weitere diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Die Autobahnen A73, A6, A9 sind über die B8, die durch Schwarzenbruck führt, sehr gut erreichbar. Schwarzenbruck bietet eine Fülle von Möglichkeiten um Sport und Natur zu genießen. Im Ort befinden sich der Sportverein mit Tennis-, Fußball-, Beach-Volleyball- und Leichtathletikabteilung, Reitgelegenheiten, die Schwarzachklamm mit der Gustav-Adolf-Höhle, das Architekturdenkmal Brückkanal, der Alte Ludwig-Donau-Main-Kanal, das Schwarzenbrucker Moor, der Wald von Faber-Castell sowie einer der schönsten Biergärten der Region am Brückkanal und zuletzt der über die Region hinaus bekannte Mondscheinmarkt, der mehrmals im Jahr durch ein aktives Kulturnetzwerk organisiert wird. Das alles ist Lebensqualität pur!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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