Attraktives Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Schwarzenbruck

Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen auf insgesamt ca. 448,28 m² die ideale Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und Ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Gesamtfläche setzt sich aus 405 m² eigentlicher Grundstücksfläche sowie einem Wegeanteil von 43,28 m² an der gemeinsamen Zufahrt zusammen.

Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Erschließung des Grundstücks:

Die Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Telekommunikation liegen bereits auf dem Grundstück.

Damit sind wesentliche Voraussetzungen für die spätere Bebauung bereits geschaffen.

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 75 „Zeidlerweg“ der Gemeinde Schwarzenbruck. Dieser weist das Gebiet als allgemeines Wohngebiet aus und sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 vor. Zulässig sind grundsätzlich maximal zwei Vollgeschosse sowie Sattel- und Walmdächer mit einer Dachneigung zwischen 20° und 30°.

Der rechtskräftige Bebauungsplan bietet eine klare Grundlage für die weitere Planung Ihres Bauvorhabens. Damit können Sie sich frühzeitig mit der konkreten Ausgestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims befassen und die nächsten Schritte in Richtung Ihres Bauvorhabens angehen.

Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan, die Flurkarte sowie weitere relevante Grundstücksunterlagen zur Verfügung, damit Sie sich einen umfassenden Überblick über das Grundstück und die Möglichkeiten der Bebauung verschaffen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nutzen Sie hierfür einfach die Anfragefunktion des jeweiligen Immobilienportals.

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