Bauplatz mit Weitblick an der Haardt.

Dieses besondere Baugrundstück befindet sich in Schweinfurt, im beliebten Stadtteil Haardt - einer der bevorzugten und ruhigen Wohnlagen der Stadt. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und richtet sich zur Sonnenseite hin aus. Es bietet einen wunderschönen, wahrscheinlich unverbaubaren Weitblick ins Grüne und auf den nahegelegenen Stadtwald. Gerade diese Kombination aus stadtnaher Lage, Ruhe und naturnahem Ausblick macht dieses Grundstück außergewöhnlich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.225 m² bietet das Grundstück viel Raum für ein individuelles Wohnkonzept. Der vordere Bereich eignet sich nach derzeitigem Stand für die Bebauung mit einem modernen, zweigeschossigen Flachdachhaus. Der weitere Grundstücksverlauf fällt nach hinten deutlich ab. Dieser Hangbereich ist nicht als klassisch ebene Gartenfläche zu verstehen, bietet jedoch besondere Gestaltungsmöglichkeiten - zum Beispiel durch Terrassierung, Sonnenplätze, naturnahe Gartenbereiche oder eine untere Fläche als Spiel- oder Gemüsegarten. Wer hier baut, entscheidet sich nicht für ein gewöhnliches Standardgrundstück, sondern für einen besonderen Bauplatz mit Charakter: ruhig gelegen, grün, und dennoch mitten in Schweinfurt. Das Grundstück ist voll erschlossen. Eine Bebauung ist grundsätzlich sofort möglich. Die konkreten Bauwünsche sollten mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Für das Grundstück liegt ein umfangreiches Gutachten vor, das bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden kann.

Sonstiges
Hinweis: Das Grundstück verfügt im rückwärtigen Bereich über eine deutliche Hanglage. Dadurch ist nicht die gesamte Fläche als ebene Gartenfläche nutzbar. Gerade diese Topografie sorgt jedoch für den besonderen Charakter des Grundstücks, den freien Blick ins Grüne und die geschützte und ruhige Atmosphäre. Das Grundstück eignet sich daher besonders für Käufer, die moderne Architektur und eine individuelle Gartengestaltung schätzen. Eine grüne Oase in einer äußerst beliebten Wohngegend in der Stadt.

Stichworte
Bundesland: Bayern