Einmaliges Grundstück für Ihr neues Zuhause

Wissenswertes: * Baugrundstück (Baulücke) in einmaliger und stark nachgefragter Stadtrandlage - umgeben von viel Grün, verkehrsberuhigt und dennoch mit bester Anbindung ans Stadtzentrum und Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kinderbetreuung u. v. m.). * als reines Wohngebiet ausgewiesen - ein Standort mit hoher Wohn- und Lebensqualität * Bebauungsplan vorhanden, für klare und verlässliche Rahmenbedingungen sowie ein vereinfachtes und schnelles Genehmigungsverfahren Auszug aus dem Bebauungsplan (023 mit Änderung): - vorgesehene Bebauung: Einzelhaus oder Doppelhaushälfte - GRZ (Grundflächenzahl): 0,4 - GFZ (Geschossflächenzahl): 0,5 - offene Bauweise - Dachform: Flachdach (Dachneigung max. 3 %) - Wandhöhe: talseitig max. 8 m, bergseitig max. 5 m * sonnige Hanglage mit interessanten architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten - ideale Voraussetzungen für ein Haus mit besonderem Charakter und reizvollen Ausblicken * bereits vorhandene talseitige Hangbefestigung (Betoneinfassung) als solide Grundlage für die Grundstücksgestaltung * reichlich Platz für Ihr zukünftiges Bauvorhaben - 793m² Grundstücksgröße + anteilige Fläche am gemeinschaftlichen Privatweg ca. 52 m² (= 1/4 von 207 m²) * Privatverkauf deshalb kein Bauzwang - Planen Sie den Zeitpunkt Ihres Bauvorhabens ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen * Erschließung sichergestellt - Hausanschlüsse noch erforderlich! Unser Tipp: Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit auf ein Baugrundstück in exklusiver und naturnaher Lage nicht entgehen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der Stadt Schweinfurt und Wohnen Sie zukünftig am Waldrand im Einklang mit der Natur.

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-08-09T22:00:00.000Z