*** Wohnbaugrundstück in begehrter Wohnlage von Schwelm *** .

Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 868 m² großes Wohnbaugrundstück (Flurstücke Nr. 265 und 1054) in zentraler Lage von Schwelm. Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, d.?h. das geplante Bauvorhaben muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Dadurch eröffnen sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Einklang mit der bestehenden Nachbarschaftsbebauung (ein positiver Bauvorbescheid liegt vor).

Grundstücksdetails:

* Grundstücksgröße: ca. 868 m²
* Erschließung: nicht erschlossen (Versorgungsanschlüsse liegen in der Straße)
* Bebauung: nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
* Bauweise: orientiert sich an der umliegenden Bebauung (i.?d.?R. eingeschossige bis zweigeschossige Wohnhäuser)
* zentral in Schelm, in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung
Ihre neue Wohnanschrift liegt im westlichen Teil der Stadt, in einem wohngeprägten Gebiet.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Auch das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und somit alle großen umliegenden Städte wie Universitätsstadt Bochum, Wuppertal, Düsseldorf, Dortmund und auch Köln.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischen und grünen Bereichen aus, wobei einige Grünflächen und kleinere Parks in der Nähe zur Erholung einladen.

Das Zentrum unserer schönen Kreisstadt Schwelm mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.