Klein, aber fein - Einfamilienhausgrundstück in begehrter Lage von Klausdorf

Im beliebten Ritzebeker Weg in Schwentinental-Klausdorf befindet sich dieses attraktive ca. 450 m² große Baugrundstück in ruhiger Hinterlandlage. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und einer guten Anbindung an Kiel. Das Grundstück liegt im Wohngebiet WA3 und bietet interessante Bebauungsmöglichkeiten für private Bauherren oder Investoren. Zulässig ist eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4. Das bedeutet, dass ca. 40 % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Bei rund 450 m² Grundstücksgröße entspricht dies etwa 180 m² bebaubarer Grundfläche. Erlaubt ist der Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einem Vollgeschoss. Zusätzlich kann das Dachgeschoss je nach Planung sinnvoll genutzt werden. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt ca. 9 Meter. Trotz der möglichen Bebauung bleibt ausreichend Platz für Garten-, Terrassen- und Außenflächen erhalten. Die ruhige Hinterlandlage sorgt für ein angenehmes und geschütztes Wohnumfeld - ideal für Familien oder alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, Bundesland: Schleswig-Holstein