Bauträgerfreies Grundstück am grünen Stadtrand + Gästehaus + Garage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 1678 m²
Preis/m²
107,27 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 1678 m²
Preis/m²
107,27 €
19057 Schwerin - Warnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261VNLFPXA6Z

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Objektbeschreibung

Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit Vogelgezwitscher auf, umgeben von sattem Grün, und doch erreichen Sie die Schweriner Innenstadt in wenigen Minuten. Dieses außergewöhnliche, bauträgerfreie Grundstück in begehrter Stadtrandlage von Schwerin bietet Ihnen genau das: Raum für Ihre Wohnträume, Freiheit in der Planung und ein Umfeld, das jeden Tag ein Stück Lebensglück schenkt. Auf großzügigen ca. 1.6... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG

Stichworte
Carport vorhanden, Flur: 2, Flurstück: 35/2+ Großteil aus 35/6, Gemarkung: Schwerin

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1678 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
107,27 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Bauträgerfreier Bauplatz FS 35/2 (304 m²) + FS 35/6 (1.706 m² abzüglich heraus zumessende Teilfläche von ca 332 m² zu Gunsten FS 35/1) = ca 1.678 m²

Außenanlagen:
- gepflasterte Zufahrt
- Neubau-Garage 2x Stellplätze (8 x 5 m)
- Gästehaus mit Überdachung, Gastherme (Winterfest) - (15,51 x 5,7 m)
- Teich
- Bodenrichtwert 115,- EUR/m²

Neue Hausanschlüsse (Strom zB für Wärmepumpe/Wasser/Abwasser usw) erforderlich + Versorgung der Garage + Gästehaus
Baulast zu Lasten FS 35/6 AZ 63-25-00256-99 Abstandsflächen 1,06 x 6,61 m + 7,99 x 2 m zu Gunsten FS 35/1 sowie Leitungsrecht
Regenwasser unterirdisch (2 M tiefe) zum Biotop zu Gunsten FS 35/1

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich inmitten einer Wohnsiedlung am Stadtrand des schönen Schwerins. Der sorgfältig angelegte Garten und die naturnahe Lage laden zur Erholung ein. Die ruhige Umgebung eignet sich besonders für junge Familien mit kleinen Kindern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Neumühler See und der Medeweger See regen zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur an.

Durch die gute Nahverkehrsanbindung durch den Nahverkehr oder der ODEG - ist das Stadtzentum mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot und der historischen Altstadt schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Schwerin lockt mit seinem Schloss, dem Theater sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten wie dem Zoo und den umliegenden Seen, Kultur- Natur- und Wassersportliebhaber. Ein reichhaltiges Angebot an Bildungseinrichtungen und Kindergärten ist ebenso gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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