Einzigartige Wasserlage mit privater Marina am Schwielowsee

Direkt am Ufer des Schwielowsees gelegen, eröffnet dieses beeindruckende Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung einer exklusiven Seeliegenschaft in privilegierter Wasserlage. Umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Wasserflächen und einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung vereint das Areal Naturverbundenheit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 8.083 m² bietet die Liegenschaft außergewöhnliche Dimensionen und vielfältige Möglichkeiten für ein repräsentatives Wohnkonzept. Die Ausrichtung zum Wasser schafft eindrucksvolle Blickachsen über den Schwielowsee und ermöglicht spektakuläre Sonnenuntergänge in einzigartiger Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der private Bootsliegeplatz in der unmittelbar angrenzenden Marina. Über eine idyllische Wasserzufahrt besteht direkter Zugang zum Bundeswasserstraßennetz - ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Wassersportliebhaber und ein Leben unmittelbar am Wasser. Das zwischen Grundstück und See gelegene Schwemmland erweitert den erlebbaren Außenbereich zusätzlich und schafft ein Höchstmaß an Exklusivität und Rückzugsmöglichkeiten. Die angrenzende private Badebucht mit flachem Wasserzugang unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie in exklusiver Wasserlage. Auf Grundlage des bestehenden Bebauungsplans ist die Errichtung einer großzügigen, zweigeschossigen Villa in offener Bauweise vorgesehen. Die mögliche Bebauung eröffnet vielfältige architektonische Gestaltungsspielräume - von moderner, klarer Architektur bis hin zu zeitlos-eleganten Villenkonzepten. Vorgesehen ist ein großzügiges Baufenster mit einer Grundfläche von ca. 13 x 13 Metern beziehungsweise rund 170 m² pro Ebene. Dadurch entsteht das Potenzial für ein repräsentatives Wohnhaus mit beeindruckenden Blickachsen zum Wasser und einem außergewöhnlichen Bezug zur umliegenden Natur. Die Kombination aus weitläufigem Grundstück, bestehendem Baumbestand und privilegierter Wasserlage schafft ideale Voraussetzungen für ein architektonisch anspruchsvolles Anwesen mit hoher Privatsphäre und besonderem Lebensgefühl. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, die erforderlichen Leitungen liegen an.

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.3