Sonniges, voll erschlossenes Baugrundstück im Erholungsort Ferch

Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 805 m² in ruhiger, naturnaher und zugleich zentraler Lage von Ferch. Das reine Bauland beträgt ca. 724 m²; hinzu kommen ca. 81 m² Zuwegung. Durch die Lage in zweiter Reihe bietet das Grundstück ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,24 eröffnet das Grundstück verschiedene Möglichkeiten für die individuelle Bebauung - vom klassischen Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen über eine zweigeschossige Stadtvilla bis hin zu einem modernen Bungalow. Das Grundstück ist voll erschlossen. Wasser, Abwasser, Strom sowie Telekommunikation sind bereits bis auf das Grundstück geführt. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus Natur, Ruhe und der Nähe zum Schwielowsee: Die nächste Badestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Restaurants sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig liegt das Grundstück unmittelbar am grünen Ortsrand - eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen in den Ortskern von Ferch. Durch seinen Zuschnitt und die attraktive Lage bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Zuhause mit Garten und schönen Außenbereichen.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,24, Nutzfläche: 81,00 m², Bundesland: Brandenburg