Baugrundstück: Doppelhaus pos. Bauvoranfrage - Einfamilienhaus vorbehaltlich Genehmigung

Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in ruhiger Dorflage von Negernbötel - gut eingebettet in gewachsenem Umfeld und mit klar definiertem Potenzial: Die positive Bauvoranfrage für ein Doppelhaus mit zugehöriger Carportanlage und Abstellräumen liegt bereits vor. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist über eine eigene, ca. 196 m² große und ausreichend breite Zufahrt erreichbar. Der zu bebauende Grundstücksteil umfasst ca. 1.040 m² - eine ideale Größe für die Realisierung eines modernen Doppelhausprojekts mit Familienfreundlichkeit und Raumkonzept. Geplant sind zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigener oder gemeinsamer Doppelcarportanlage und großzügigen Abstellräumen mit ca. 9 m² Nutzfläche direkt am Haus - beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder private Lagerfläche im Terrassenbereich. Alternativ erscheint auch die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus grundsätzlich denkbar. Hierfür ist jedoch eine separate Bauvoranfrage bzw. ein Bauantrag durch den Erwerber zu stellen und die entsprechende Baugenehmigung einzuholen, da aktuell ausschließlich eine positive Bauvoranfrage für ein Doppelhaus vorliegt. Die Realteilung des Gesamtgrundstücks ist bereits erfolgt. Die damit verbundenen Kosten für Vermessung und Teilung tragen die Käufer der beiden Grundstücksflächen anteilig. Die spätere Teilung des hier angebotenen Grundstücksteils (real oder ideell) obliegt den neuen Eigentümern und ist ebenfalls auf eigene Kosten durchzuführen. Ebenso sind Kosten für die Herstellung der öffentlichen Versorgungsanschlüsse vom Erwerber zu tragen. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach §?34 BauGB sowie den Vorgaben der Bauvoranfrage. Eine verbindliche Baugenehmigung ist grundsätzlich vom Erwerber selbst zu beantragen. Eine abschließende bauordnungsrechtliche Prüfung war anhand der eingereichten Unterlagen nicht möglich und bleibt dem Genehmigungsverfahren vorbehalten. Fazit: Ein attraktives Grundstück für private Bauherren oder Projektentwickler mit klarer Perspektive - in ländlicher Umgebung, aber gut angebunden an Bad Segeberg, Lübeck und die A21. Ideal für Bauherren oder Investoren, die in ruhiger, ländlicher Lage mit guter Anbindung an Bad Segeberg, Lübeck, Kiel und die A21 bauen möchten.

Stichworte
GRZ: 0,20, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 3.95, Distanz zur Realschule: 6.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.14, Distanz zum Gymnasium: 6.07, Distanz zum Flughafen: 15.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.77, Distanz zur Autobahn: 1.06, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.86, Distanz zur Hauptschule: 6.07