Grundstück mit genehmigtem Vorbescheid für ein Mehrparteienhaus mit Seeblick in Gehweite zur S-Bahn!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Hanggrundstück in begehrter Lage von Hechendorf mit 956 qm Fläche und rechtskräftigem Bauvorbescheid für eine großzügige Neubebauung mit über 254 qm Grundfläche. Die bestehende Altbebauung aus den 1950er Jahren ist abrissreif und eröffnet die seltene Möglichkeit, ein modernes Mehrparteienhaus mit hoher Wohnqualität in unmittelbarer Seenähe zu realisieren. Das Grundstück befindet sich in fußläufiger Entfernung zur S-Bahn Hechendorf und verbindet damit naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung nach München. Besonders hervorzuheben ist der attraktive Seeblick, der von nahezu allen Etagen aus möglich ist und dem künftigen Bauprojekt eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht. Durch die sanfte Hanglage entstehen ideale Voraussetzungen für ein architektonisch anspruchsvolles Gebäude mit lichtdurchfluteten Gartengeschossen und nahezu ebenerdigen Austritten in den Garten auf der Seeseite. Der bestehende Bauvorbescheid bietet bereits eine solide Grundlage für die Planung eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit attraktiven Wohnungsgrößen und modernen Grundrissen. Laut Vorbescheid dient die gegenüberliegende Straßenseite als Referenz für die Umgebungsbebauung, wodurch sich zusätzliche architektonische Möglichkeiten ergeben können. Nach Einschätzung des Architekten sind auch großzügige Gauben, vergleichbar mit der Nachbarbebauung, im Rahmen eines Bauantrags realistisch umsetzbar. Die für den Neubau relevanten Bäume wurden bereits entfernt. Das Grundstück ist vollständig erschlossen; Glasfaser, Strom, Wasser und Abwasser liegen bereits an. Auch der erforderliche Sickertest wurde erfolgreich durchgeführt und bestätigt die Bebaubarkeit. Zusätzliche Nebenanlagen wie Garagen, Stellplätze, Müllhaus oder E-Ladestationen können im Zuge des Bauantrags unkompliziert ergänzt werden. Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Bauträger, ein besonderes Wohnprojekt mit hoher Nachfrage und nachhaltigem Wertpotenzial zu entwickeln. am See!!

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen