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Ruhige Toplage!



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Grundstück
ca. 455 m²
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Grundstück
ca. 455 m²
Preis/m²
1.043,96 €
82229 Seefeld - Seefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JBKM1NKF6N

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Objektbeschreibung

Grundstück in ruhiger Lage im Herzen von Seefeld-Oberalting Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Herzen von Seefeld-Oberalting. Die gewachsene und attraktive Umgebung verleiht dem Standort einen besonderen Reiz und bietet beste Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung. Für das angebotene Baugrundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses vor. Genehmigt wurde eine Grundfläche von ca. 85 m² mit einer Bebauung in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Darüber hinaus besteht selbstverständlich die Möglichkeit, im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben eine alternative Bebauung zu realisieren. Gerne stellen wir Ihnen die genehmigten Bauvoranfragen bei weiterem Interesse zur Verfügung. Vorteile, die für sich sprechen: Ruhige und zugleich zentrale Lage Kein Bauzwang - maximale Flexibilität für Ihre Planung Gewachsenes und gepflegtes Wohnumfeld Kurzfristige Bebauung möglich Baurecht nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 455 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Erschließungssituation:

Straße (BauGB): Die Straße ist erstmalig hergestellt und bezahlt.

Die Herstellungsbeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz wurden für das Grundstück sowie das bestehende Gebäude bereits entrichtet. Im Falle eines Abrisses wird das hieraus resultierende Bestandsguthaben in der Regel auf ein mögliches Neubauvorhaben angerechnet.
Die Anschlüsse für Wasser und Kanal befinden sich bereits auf dem Grundstück.

Die Vermessung des Grundstücks sowie der Abbruch des Bestandsgebäudes werden vom Verkäufer übernommen.

Lagebeschreibung

Oberalting, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Seefeld, vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des Fünfseenlands, besticht die Lage durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität.

Der nahegelegene Pilsensee sowie der Ammersee laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Baden, Segeln oder ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Region ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer gewachsenen dörflichen Struktur, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft.

Trotz der naturnahen Lage ist Oberalting verkehrstechnisch gut angebunden: Über die nahegelegene S-Bahn-Linie S8 (Haltestelle S-Bahn-Station Seefeld-Hechendorf) erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem und direkt. Auch die Autobahn A96 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet die Region optimal mit München und Landsberg am Lech.

Im nahegelegenen Zentrum von Seefeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht Oberalting zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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