Attraktives, nach §34 bebaubares Grundstück mit Altbestand in Seeheim-Jhm. Malchen

In begehrter Lage von Malchen, einem der exklusivsten Ortsteile von Seeheim-Jugenheim, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und visionäre Eigennutzer. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 BauGB und orientieren sich somit an der umliegenden Nachbarbebauung. Aufgrund der gewachsenen hochwertigen Wohnstruktur in bevorzugter Hang- und Aussichtslage eröffnet sich interessantes Entwicklungspotenzial für eine individuelle Neubebauung mit Blicklage, beziehungsweise eine wertsteigernde Neupositionierung des Grundstücks. Das großzügige Areal überzeugt vor allem durch seine mögliche Blicklage mit weitem Panorama über die Rheinebene sowie durch seine gewachsene und repräsentative Umgebung. Der vorhandene Gebäudebestand befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen beziehungsweise abrissreifen Zustand, eröffnet damit aber vielfältige Perspektiven für eine zukunfts-orientierte Neubebauung oder eine anspruchsvolle Neupositionierung der Immobilie für visionäre Eigennutzer. Ob exklusives Wohnprojekt, hochwertige Kapitalanlage oder die Kombination aus Teilabriss und aufwendiger Sanierung einzelner Bestandsstrukturen - dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen an der Bergstraße zu realisieren. Die besondere Topografie des Grundstücks schafft ideale Voraussetzungen für architektonisch anspruchsvolle Konzepte mit großzügigen Terrassen- und Aussichtssituationen. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der hervorragenden Infrastruktur der Region sowie der schnellen Erreichbarkeit von Darmstadt, Heidelberg und dem Rhein-Main-Gebiet. Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Expose´s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte
Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z