Großes Baugrundstück mit Ausblick in Bestlage von Maschen-Horst für DOH Bebauung

Baugrundstück in einmaliger Lage! Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen von Maschen-Horst. Mit einem herrlichen Blick über weitläufige Felder erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück, der ideale Ort, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Umgebung, die durch ein harmonisches Wohnumfeld und eine naturnahe Atmosphäre besticht. Auf dem aktuell ca. 2.500 m² großen Gesamtgrundstück wird im Zuge des Verkaufs eine attraktive Teilfläche von etwa 1.500 m² abgeteilt, die sich perfekt für Ihr Traumhaus mit großzügigem Garten eignet. Die bauliche Nutzbarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Maschen Nr. 47, der als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen ist. Die dort festgesetzten Rahmenbedingungen sehen eine offene Bauweise mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,12 sowie eine maximal zulässige Geschosszahl von I vor, bei einer Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m². Ergänzend zu diesen rechtlich verbindlichen Vorgaben haben wir einen Bebauungsvorschlag ausgearbeitet, der das Entwicklungspotenzial des Grundstücks visualisiert und die Errichtung von zwei Baukörpern mit einer Grundfläche von jeweils ca. 112 m² vorsieht. Bitte beachten Sie hierbei, dass es sich um eine unverbindliche Ideenskizze zur Veranschaulichung der baulichen Möglichkeiten handelt. (Die finale Bebaubarkeit steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung durch die zuständige Baubehörde; weiterführende Aussagen hierzu sollten daher durch eine Bauvoranfrage eingeholt werden. Für die Richtigkeit der skizzierten Planung sowie deren tatsächliche Genehmigungsfähigkeit wird daher keine Haftung übernommen.) Ihre Vorteile auf einen Blick: Sie profitieren von einer hochwertigen, begehrten Lage mit freiem Blick über die Felder in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Die großzügige Grundstücksgröße bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, während kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen eine ideale Infrastruktur sicherstellen. Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht Ihr ganz persönlicher Lebensraum, geprägt von Weite, Geborgenheit und Lebensfreude. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Sonstiges
Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
GRZ: 0,12