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Parkähnliches Grundstück in Hanglage in Waldesruh



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995.000 €
Grundstück
ca. 3500 m²
Preis/m²
284,29 €
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Grundstück
ca. 3500 m²
Preis/m²
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21218 Seevetal - Hittfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659SXYP3V8Q

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Hanggrundstück in Feldrandlage verfügt über eine Fläche von ca. 3.500 m². Laut Bebauungsplan ist ein Einfamilienhaus oder ein Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen möglich. Die GRZ sind 0,05 und die GFZ 0,085, d.h. voraussichtlich ist eine Bruttogeschossfläche von ca. 291 m² zu erreichen - ohne Abweichung vom B-Plan. Durch die Vorgabe, dass Grundstücke eine Mindestgröße von 3.500 m² haben müssen, haben Sie eine exklusive Nachbarschaft und Privatsphäre. Es besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Grundstück mit gleicher Bebaubarkeit und mit ca. 10.429 m² inklusive über ca. 7.000m² Feld ebenfalls zu erwerben.

Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de

Stichworte
GRZ: 0.05, GFZ: 0.085, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3500 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
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Preis/m²
284,29 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

+ Ca. 3.500 m² Hanggrundstück in attraktiver Feldrandlage mit viel Privatsphäre
+ Bebaubar mit Einfamilienhaus oder Gebäude mit bis zu 2 Wohnungen *gemäß Bebauungsplan
+ GRZ 0,05 / GFZ 0,085 - voraussichtlich ca. 291 m² Bruttogeschossfläche ohne Abweichung vom B-Plan
+ Exklusive Nachbarschaft: Aufgrund der Mindestgrundstücksgröße von 3.500 m² besonders großzügiges und privates Umfeld
+ Unweit von der Hamburger Innenstadt entfernt, circa 20-30 Autofahrtminuten

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Hittfeld-Waldesruh. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm zurückhaltenden Atmosphäre. Dadurch entsteht ein Wohnstandort, der Ruhe und Alltagstauglichkeit auf stimmige Weise miteinander verbindet.
Die naturnahe Umgebung unterstreicht den besonderen Wohnwert der Lage. Felder, Wiesen und grüne Wege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Zugleich sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote in Seevetal und den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist für den Alltag vorteilhaft. Die Bushaltestelle "Lindhorst, Seevetal" liegt rund 12 Gehminuten entfernt und bindet die Lage an den öffentlichen Nahverkehr an. Mit dem Pkw erreicht man die Hamburger Innenstadt je nach Verkehrslage in etwa 30 Minuten. Hittfeld-Waldesruh bietet damit eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und der Nähe zu Hamburg. Gerade diese Mischung macht die Lage für Menschen attraktiv, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Erreichbarkeit der Metropole verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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