TOP Baugrundstück zu TOP Preis: Zentrale Lage mit Gartenoase! Haus mit 2,5 Geschossen zulässig!

Das Grundstück mit ca. 750 m² Fläche liegt in gesuchter Lage von Meckelfeld und verfügt über einen großen rückwärtigen Stadtgarten. Und dies direkt im Herzen von Meckelfeld! Etwas ganz Besonderes und so in der Lage wohl einmalig! Es gilt der B-Plan ME 28, allgemeines Wohngebiet, Allgemeines Wohngebiet mit 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss WA II, Grundflächenzahl GRZ 0,35 (also 35% der Grundstücksfläche), Geschossflächenzahl GFZ 0,65 (also 65% der Grundstücksfläche). Hier sind noch die Baugrenzen und Abstände in der Planung zu berücksichtigen. Örtliche Bauvorschrift: Dachneigung 38-52°, nur Sattel-, Walm- oder versetze Pultdächer. Eine 2,5-geschossige Bauweise bedeutet in diesem Fall, dass ein Gebäude zwei Vollgeschosse sowie ein drittes, in der Höhe reduziertes Dachgeschoss (Staffelgeschoss oder ausgebautes Dach) besitzen darf. Somit also Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zur Geschossflächenzahl gehören die Flächen aller Vollgeschosse. Balkone, Dachgeschosse, Garagen, Keller und Terrassen gehören nicht zur Geschossfläche. Die Kosten für die Baureiferstellung des Grundstücks sowie Teilung und Grundbuchbildung, tragen die Erwerber.

Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen: https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder suchen eine passende Immobilie? Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben. Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021). Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden. Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche. Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus. Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns! Alle Angaben ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Stichworte
GRZ: 0,35, GFZ: 0,65, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10