TOPLAGE in Seevetal Hittfeld/Emmelndorf! Baugrundstück für Villa/EFH/Bungalow/DH/ZFH

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 2004 m²
Preis/m²
284,43 €
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Grundstück
ca. 2004 m²
Preis/m²
284,43 €
21218 Seevetal - Hittfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MP6PASZFQ2

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Objektbeschreibung

Kurz hinter dem Ortsschild Hittfeld liegt dieses große und traumhaft gelegene unbebaute Baugrundstück. Die Häuser auf der linken Straßenseite gehören zu Emmelndorf, auf der rechten Seite zu Hittfeld. Das Grundstück mit einer Fläche von 2004m², eignet sich für die Bebauung mit einer großen Villa/Bungalow, DH oder Zweifamilienhaus, oder 1-2 EFH.

Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen: https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder suchen eine passende Immobilie? Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben. Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021). Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden. Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche. Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus. Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns! Alle Angaben ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 1.90
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2004 m²
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
570.000,00 €
Preis/m²
284,43 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Baugrundstück unbebaut

Bebauung nach §34 BauGB

Aktueller Bodenrichtwert Stand 1.3.26 - 450,--€/m²

Bebauung mit einer großen Villa/Bungalow, DH oder Zweifamilienhaus, oder 1-2 EFH.

Keine Baulasten, keine Altlasten.

Ob das Haus, welches Sie bauen möchten, auf diesem Grundstück möglich ist, erfragen Sie bei der Bauberatung der Gemeinde Seevetal oder beim Bauamt in Winsen/Luhe.
Allgemeine telefonische Bauberatung in Hittfeld immer dienstags von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr.

Wichtige Hinweise zum Ablauf
Verfügbarkeit: Ein Verkauf kann ab dem 01.03.2027 erfolgen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im charmanten und begehrtesten Ortsteil der Gemeinde Seevetal in Emmeldorf/Hittfeld.

Emmelndorf hat ca. 1600 Einwohner und Hittfeld ca. 5.500.
Seevetal ist eine Gemeinde mit 19 Ortsteilen im Landkreis Harburg in Niedersachsen mit knapp 45.0000 Einwohnern und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Metropole Hamburg aus, was sowohl urbanes Flair als auch ländliche Idylle vereint.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Standort besonders attraktiv. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A7 und A39, die sich am Horster Dreieck und Maschener Kreuz kreuzen, sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gut ausgebaut. Die Bahnhöfe Hittfeld, Meckelfeld und Maschen bieten regelmäßige Zugverbindungen, betrieben von der Metronom Eisenbahngesellschaft. Zusätzlich stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Seevetal verfügt über mehrere Grundschulen, eine Integrierte Gesamtschule, eine Oberschule sowie zwei Gymnasien. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Schulzentren Hittfeld und Meckelfeld. Zudem gibt es Kindertagesstätten und ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Mehrere Golfclubs in unmittelbarer Nähe. Naturfreunde können die nahegelegenen Wälder und Wiesen für Spaziergänge und Radtouren nutzen. Kulturelle Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten werden in den örtlichen Vereinen und Einrichtungen angeboten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.

Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte, Apotheken und nahegelegene Kliniken sichergestellt. Spezialisierte Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was eine umfassende Betreuung gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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