Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Seevetal-Meckelfeld

Das Baugrundstück Zürnweg liegt in ruhiger Lage in Seevetal-Meckelfeld, unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Mit einer Grundstücksfläche von rund 937 m² bietet es großzügigen Raum für unterschiedliche Bauvorhaben. Der Bebauungsplan sieht eine Geschossflächenzahl von 0,3 vor, was sowohl den Bau eines Einzel- oder Doppelhauses als auch die Realisierung eines Reihenhaus- oder Mehrfamilienhausprojekts ermöglicht. Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung an Hamburg bei gleichzeitig grüner, familienfreundlicher Umgebung. Meckelfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohnbebauung und moderaten gewerblichen Nutzungen, was dem Standort eine angenehme Alltagsinfrastruktur verleiht, ohne den Wohncharakter zu beeinträchtigen. Schulen, Nahversorgung und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Grundstück eignet sich damit sowohl für Bauherren, die ein individuelles Eigenheim planen, als auch für Kapitalanleger und Projektentwickler, die eine verdichtete Bebauung mit mehreren Wohneinheiten realisieren möchten. Die vorhandene Erschließung und die klaren planungsrechtlichen Rahmenbedingungen schaffen eine solide Grundlage für eine zügige Umsetzung.

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Sonstiges
Der Altbestand weist im Bereich der Fassade eine Asbestbelastung auf. Das bestehende Gebäude wurde in Holzständerbauweise errichtet. Die vorhandenen Asbestzementplatten sind an der Außenwand befestigt und können daher vergleichsweise einfach und fachgerecht demontiert werden. Nach der Demontage können die belasteten Platten separat erfasst und entsprechend den geltenden Vorschriften abtransportiert und entsorgt werden. Aufgrund der leichten Bauweise in Holzständerkonstruktion gestaltet sich der Rückbau des Gebäudes zudem deutlich einfacher und wirtschaftlicher als bei einem konventionell in Massivbauweise errichteten Gebäude. Insbesondere der geringere Material- und Konstruktionsaufwand führt zu einem voraussichtlich wesentlich kostengünstigeren Abriss. Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Laghai & Kröger Immobilien Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Laghai & Kröger Immobilien sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Warum Laghai & Kröger Immobilien? Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen. Lokale Expertise: Als in Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer. Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns: Laghai & Kröger Immobilien Mittelweg 146 20148 Hamburg Telefon: . +49 40 36 933 208 Herr Laghai . Mobil: 0172 733 19 18 Herr Kröger . Mobil: 0179 135 76 54 Geschäftsführung: Felix Kröger & Jack Laghai Ihr Erfolg ist unsere Mission - Laghai & Kröger Immobilien

Stichworte
GFZ: 0.3, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.1, Distanz zur Autobahn: 8.5, Distanz zum Bus: 0.6