Doppelhauspartner gesucht - Neubauchance auf ca. 1.010 m² Grundstück in Seevetal-Lindhorst

Sie möchten neu bauen, aber kein vollständiges Grundstück allein erwerben? Dann bietet dieses Angebot eine spannende Möglichkeit. In Seevetal-Lindhorst steht ein ca. 1.010 m² großes Grundstück mit bestehender Altsubstanz zur Verfügung. Perspektivisch bietet sich hier die Realisierung eines Doppelhausprojekts an. Gesucht werden Käufer für jeweils einen Grundstücksanteil, die gemeinsam mit einem Doppelhauspartner ein Neubauvorhaben umsetzen möchten. Das Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut. Ein Abrissangebot liegt bereits vor; die angebotenen Abrisskosten betragen aktuell 28.950 € netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Lindhorst 7 "Flüggn Stieg / Voßdamm". Nach den vorliegenden Informationen sind im entsprechenden Bereich Einzel- bzw. Einzel- und Doppelhäuser in offener Bauweise zulässig. Maßgeblich sind unter anderem eine Bebauung mit maximal einem Vollgeschoss, eine GRZ von ca. 0,2 sowie die Vorgaben zu First- und Traufhöhen. Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss. Die rechnerisch zulässige Grundfläche für Hauptgebäude beträgt bei ca. 1.010 m² Grundstücksfläche rund 202 m². Garagen, Stellplätze und Nebenanlagen dürfen die festgesetzte GRZ nach den textlichen Festsetzungen um bis zu 100 % überschreiten. Ein Bodengutachten wurde bisher nicht erstellt. Im Rahmen der Neubauplanung wird Käufern empfohlen, die Bodenverhältnisse sowie die Gründungssituation durch geeignete Fachplaner prüfen zu lassen. Der Gesamtgrundstückswert beträgt 460.000 €. Eine mögliche Aufteilung der Grundstücksanteile kann abhängig von Lage, Zuschnitt, Gartenanteil und finaler Planung unterschiedlich ausfallen. Die konkrete Bebaubarkeit, Aufteilung, Erschließung, Genehmigungsfähigkeit sowie die Ausgestaltung des Bauvorhabens sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden, Architekten und Fachplanern abzustimmen.

Sonstiges
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiger Altbestand. Bei einer Neubebauung ist der Abriss der vorhandenen Bebauung vom Käufer zu berücksichtigen. Ein Abrissangebot liegt bereits vor. Ein Bodengutachten liegt derzeit nicht vor. Die Bodenbeschaffenheit, Gründungssituation, Entwässerung sowie etwaige Mehrkosten im Zusammenhang mit einer Neubebauung sind vom Käufer eigenständig mit Fachplanern zu prüfen. Die konkrete Bebaubarkeit, Lage des Baukörpers im Baufenster, Genehmigungsfähigkeit und Ausgestaltung eines Neubauvorhabens sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Stichworte
GRZ: 0.2, Wohnfläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 28.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.8, Distanz zum Bus: 0.4