Wunderschönes Baugrundstück am Höpen in Meckelfeld

Das ca. 1.136 m² große Grundstück liegt an der öffentlichen Straße "Höpenstraße", in der Nähe des Forstes "Höpen", und bietet die Möglichkeit zur Erstellung von einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Die Straße "Höpenstraße" ist endgültig hergestellt worden, verfügt über einen Schmutzwassersiel, Straßenbeleuchtung und einen zweiseitigen Bürgersteig. Es bestehen keine Baulasten auf dem Grundstück. Das Grundstück fällt von der südlichen Straßenkante zum nördlichen Grundstücksende leicht ab und ist gärtnerisch angelegt. Das Umfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und kleinen, maximal zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken. Dieses Grundstück teilt sich folgende zwei Flurstücke: 33/7 und 39/11, weist Maße von ca. 23 m × ca. 45 m auf und ist noch mit einem alten Einzelhaus bebaut, welches für die Neubebauung abgerissen werden müsste. Für den Gültigkeitsbereich dieses Grundstücks gibt es den gültigen Bebauungsplan ME22 vom 3.2.1976, welcher ein Baufeld über das gesamte Grundstück ausweist. Ein Gespräch zur Information über die Bebauung bei dem Bauamt in Winsen/Luhe ist ratsam.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,4, Distanz zum Kindergarten: 1.13, Distanz zur Grundschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.35, Distanz zum Gymnasium: 2.07, Distanz zur Autobahn: 2.12, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 19.00