Traum Baugrundstück in Maschen-Horst-Sackgasse, ruhig gelegen durch zukunftsorientierte E-Mobilität

Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage – Maschen / Horst! Sie möchten Ihren Traum vom eigenen Haus auf einem weitläufigen Grundstück verwirklichen? Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen in ruhiger und gewachsener Umgebung umzusetzen. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 2.583 m² und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Maschen 47. Gegenstand dieses Angebotes ist das Grundstück A gemäß Teilungsplan. Für die Bebauung ist gemäß Bebauungsplan eine Teilfläche von ca. 1.003 m² vorgesehen. Das Grundstück weißt im Augenblick einen Baumbestand auf, dieser muss teilweise gemäß des Städtebaulichen Vertrages vom 15.06.2022 erhalten bleiben. Die Erhaltung einzelner Bäume ist entsprechend der jeweils gültigen Baumschutzsatzung verpflichtend und bei der Planung zu berücksichtigen. -Gegenstand dieses Angebotes ist das Grundstück A gemäß Teilungsplan. -Der Bebauungsplan Maschen 47 sowie der zugehörige Lageplan werden diesem Exposé als Anlage beigefügt. -Bebauungsplan – Auszug (ohne Gewähr): -ca. 1.003 m² Baugrundstück im Geltungsbereich des B-Plans -Allgemeines Wohngebiet (WA) -Offene Bauweise -1 Vollgeschoss -Einzelhausbebauung -Grundflächenzahl (GRZ): 0,13 (bis zu 0,2 bei Ausführung mit Flachdach) -1 Wohneinheit (alternativ 2 Wohneinheiten, sofern eine Wohneinheit < 65 m² Wohnfläche beträgt) Die Angaben zu der Bebaubarkeit, Nutzung und Ausnutzbarkeit des Grundstücks beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Festsetzungen des Bebauungsplans sowie die Vorgaben der zuständigen Bauaufsichtsbehörde. Eine verbindliche Auskunft kann nur im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags erteilt werden. Dieses Exposé stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar und ersetzt keine behördlichen Genehmigungen. Für weitere Informationen oder bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 04105 – 554455. Ihr Karen Ulrich Immobilien Team