VERKAUF: Baugrundstück mit Bauvorbescheid für Ihr neues Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in sehr ruhiger Lage im Starnberger Ortsteil Hanfeld. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauvorbescheid des Landratsamtes Starnberg vor. Dieser ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einem Baukörper von 9 m x 13 m sowie zwei Vollgeschossen und zwei Garagen. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Stadt Starnberg sowie die umliegende Infrastruktur. Das Grundstück ist kurzfristig verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen den genehmigten Bauvorbescheid zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Sonstiges
Kurzfristige Bebauung möglich. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid aus 2025 vor. Dieser wurde vom Landratsamst Starnberg bewilligt. Gerne lassen wir Ihnen die Unterlagen hierzu zukommen. Die Grundstückgröße ergibt sich wie folgt: Baugrundstück Einfamilienhaus 585m² + 1/3 von Zuwegung 161m². Vermessung Grundstück und Zuwegung wird zu 50/50 mit Verkäufer getragen.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 2.08, Distanz zur Realschule: 2.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.27, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 3.69, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.42