Projektiertes Baugrundstück in Rethmar - Positiver Bauvorbescheid liegt vor!

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
224.229 €
Grundstück
ca. 740 m²
Preis/m²
303,01 €
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224.229 €
Grundstück
ca. 740 m²
Preis/m²
303,01 €
31319 Sehnde - Rethmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WXD8T78BH

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 740 m² großes Baugrundstück in Sehnde-Rethmar. Das Besondere: Hier bauen Sie nicht in einem kahlen Neubaugebiet "auf der grünen Wiese", sondern in einem gewachsenen, liebevoll begrünten Wohngebiet. Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse (Backhausfeld), was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Ein positiver Bauvorbescheid der Region Hannover vom 27.01.2026 liegt bereits vor. Damit genießen Sie volle Planungssicherheit für ein freistehendes Einzelhaus in 1,7-geschossiger Massivbauweise mit hochwertiger Klinkerfassade

Stichworte
Wohnfläche: 188,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 740 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
224.229,00 €
Preis/m²
303,01 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Grundstücksgröße: ca. 740 m² (Flurstück 7/19 Teilfläche).

Bebaubarkeit: Einzelhaus gemäß § 34 BauGB.

Maße: Zulässige Traufhöhe von 5,50 m und Firsthöhe bis zu 9,00 m.

Highlights: Großzügige Gartenfläche, geplante Garage/Carport und moderne Architektur mit Satteldach (35°-45°).

Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde Sehnde, Heimat für über 24.000 Einwohnerinnen und Einwohner verteilt auf 15 Ortsteile, zeichnet sich durch ihr junges Durchschnittsalter aus, was ihr den Ruf als familienfreundliche Stadt einbringt. Diese Auszeichnung verdankt sie einer attraktiven Wohnumgebung, die mit einer umfassenden Rundumversorgung aufwartet sowie einer gezielten Entwicklung, die sich ganz auf die Bedürfnisse von Familien ausrichtet. Ein reizvolles Freizeitangebot, das grüne Naherholungsgebiete und den idyllischen Mittellandkanal umfasst, trägt ebenfalls zu einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum bei.
Inmitten dieser bezaubernden Kulisse thront Rethmar, zweifellos einer der beliebtesten Ortsteile von Sehnde. Hier finden Sie nicht nur einen Kindergarten und eine Grundschule für die jüngsten Bewohner, sondern auch den historischen Gutshof, der mit einem erstklassigen Restaurant samt Bowlingbahn aufwartet. Zu jeder Jahreszeit locken verschiedene Veranstaltungen und Feste Einheimische und Besucher gleichermaßen an. Sportbegeisterte finden in Rethmar zudem einen gut ausgestatteten Sportverein sowie einen Golfplatz, die das Freizeitangebot des Ortes vervollständigen.
Die Stadt Sehnde selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die allesamt schnell erreichbar sind. Dank eines gut ausgebauten Verkehrsnetzes, bestehend aus der Bundesstraße B65, einem nahegelegenen Autobahnanschluss, dem S-Bahnhof in Sehnde und einem umfassenden Nahverkehrsnetz, sind kurze Wege in die Landeshauptstadt Hannover sowie in die Großstädte Hildesheim und Peine garantiert.
Insbesondere die Verbindung zur pulsierenden Innenstadt Hannovers ist herausragend: Die Buslinie 800 verkehrt im 15-Minuten-Takt und bringt Sie in weniger als einer Stunde direkt ins Zentrum. Auch der Sprinti und die Stadtbahnlinie S3 bieten eine bequeme Möglichkeit, die Messehauptstadt Hannover ohne Auto zu erreichen.
Rethmar zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen der gesamten Region Hannover, ein Ort, der durch seine idyllische Lage, seine erstklassige Infrastruktur und sein breit gefächertes Freizeitangebot sowohl Familien als auch Einzelpersonen gleichermaßen anspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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