Preis je m²: 80 € zzgl. Hausanschlusskosten. Eine Teilflächenbildung mit bis zu drei Grundstücken ist möglich, der Preis gilt je m².
Großzügiges Baugrundstück mit 2.314 m² in ruhiger Wohnlage von Wissen-Schönstein
Kaufpreis
80 € pro m² zzgl. Hausanschlusskosten
Dieses großzügige Baugrundstück mit 2.314 m² in 57537 Wissen, Stadtteil Schönstein, bietet reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das eigene Zuhause.
Die leichte Hanglage, die ruhige Umgebung an einer angrenzenden Sackgasse und die Möglichkeit einer Teilflächenbildung machen das Grundstück zu einer attraktiven Möglichkeit für unterschiedliche Bauvorhaben.
Grundstück
Das sonnige Grundstück umfasst 2.314 m² und liegt in leichter Hanglage. Es ist derzeit mit Wild- und Baumwuchs bewachsen. Die Fläche bietet ausreichend Platz für eine Wohnbebauung mit großzügigem Gartenbereich - mit Raum für Grünflächen, Terrasse oder Freisitz.
Nach den vorliegenden Angaben ist aufgrund der Größe eine Teilflächenbildung mit bis zu 3 Grundstücken möglich, aber nicht zwingend notwendig.
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage im Wissener Stadtteil Schönstein. Durch die angrenzende Sackgasse gibt es keinen Durchgangsverkehr - das sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Die leichte Hanglage und die sonnige Ausrichtung tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.
Erschließung
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Hausanschlusskosten.
Baurecht
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Das bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben in Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende Bebauung einfügen muss.
Mit dem Kauf des Baugrundstücks besteht für den Käufer eine Bebauungsverpflichtung von 5 Jahren.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die nahegelegene Stadt Wissen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sowie einen Bahnhof mit Anbindung an die Siegstrecke in Richtung Siegen und Köln. Damit ist der Ort auch für Pendler in Richtung Rhein-Sieg-Kreis und Siegerland interessant.
Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus
Das Grundstück eignet sich für eine klassische Wohnbebauung, etwa ein Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Daneben können - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen nach § 34 BauGB - auch ein Tiny House oder ein Modulhaus infrage kommen. Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kann dabei eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise darstellen; maßgeblich ist, dass sich das Vorhaben in die umliegende Bebauung einfügt.
Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.
Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs
Auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren. Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.
Eckdaten
. Ort: 57537 Wissen, Stadtteil Schönstein
. Grundstücksart: Baugrundstück
. Grundstücksgröße: 2.314 m²
. Kaufpreis: 80 € pro m² zzgl. Hausanschlusskosten
. leichte Hanglage, angrenzende Sackgasse
. Baurecht: Bebauung nach § 34 BauGB
. Teilflächenbildung mit bis zu 3 Grundstücken möglich
. Bebauungsverpflichtung: 5 Jahre
. Zustand: mit Wild- und Baumwuchs bewachsen
k.A.
