Baugrundstück vielfach nutzbar mitten in Selsingen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Selsingen mit einer Gesamtfläche von ca. 7.771 m² mit einen Zugang vom der B71 und vom Holderbusch.

Es handelt sich hierbei um die Flurstücke 13/3 und 13/6 in Flur 5, Gemarkung Selsingen

Die Fläche ist im Flächennutzungsplan als „Wohnbaufläche“ ausgewiesen. Die konkrete Bebauung ist in Abstimmung mit dem Landkreis Rotenburg (Wümme) im Rahmen einer Baugenehmigung möglich.

Für das Planänderungsgebiet ist die Art der baulichen Nutzung als Allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß § 4 BauNVO festgesetzt. Damit eignet sich das Grundstück in erster Linie für Wohnbebauung. Zugelassen sind:

• Wohngebäude

• nicht störende Handwerksbetriebe

• Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke wie Z.b Seniorenheime.

Ausnahmsweise sind innerhalb des WA zudem Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige nicht störende Gewerbebetriebe sowie Verwaltungsnutzungen zulässig. Hier bieten sich interessante Optionen für größere Bauprojekte.

Fazit:

Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage und ist sowohl für Wohnungsbauprojekte als auch für ergänzende Nutzungen im Bereich Versorgung, Dienstleistung oder Kultur interessant.

Das Grundstück kan auch geteilt werden

„Die Ausführung steht selbstverständlich unter dem Vorbehalt der Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt.“

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-05T00:00:00.000Z