Baugrundstück vielfach nutzbar mitten in Selsingen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
971.375 €
Grundstück
ca. 7771 m²
Preis/m²
125,00 €
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971.375 €
Grundstück
ca. 7771 m²
Preis/m²
125,00 €
27446 Selsingen - Selsingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E133HR4LR7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Selsingen mit einer Gesamtfläche von ca. 7.771 m² mit einen Zugang vom der B71 und vom Holderbusch.

Es handelt sich hierbei um die Flurstücke 13/3 und 13/6 in Flur 5, Gemarkung Selsingen

Die Fläche ist im Flächennutzungsplan als „Wohnbaufläche“ ausgewiesen. Die konkrete Bebauung ist in Abstimmung mit dem Landkreis Rotenburg (Wümme) im Rahmen einer Baugenehmigung möglich.

Für das Planänderungsgebiet ist die Art der baulichen Nutzung als Allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß § 4 BauNVO festgesetzt. Damit eignet sich das Grundstück in erster Linie für Wohnbebauung. Zugelassen sind:

• Wohngebäude

• nicht störende Handwerksbetriebe

• Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke wie Z.b Seniorenheime.

Ausnahmsweise sind innerhalb des WA zudem Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige nicht störende Gewerbebetriebe sowie Verwaltungsnutzungen zulässig. Hier bieten sich interessante Optionen für größere Bauprojekte.

Fazit:

Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage und ist sowohl für Wohnungsbauprojekte als auch für ergänzende Nutzungen im Bereich Versorgung, Dienstleistung oder Kultur interessant.

Das Grundstück kan auch geteilt werden

„Die Ausführung steht selbstverständlich unter dem Vorbehalt der Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt.“

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 7771 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-02-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
971.375,00 €
Preis/m²
125,00 €
Provision
5,95 % inkl MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Samtgemeinde Selsingen mit ihren acht Mitgliedsgemeinden und rund 10.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Rotenburg (Wümme) und überzeugt durch ihre attraktive Lage.Vor Ort profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, gemütliche Gaststätten, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Gewerbebetriebe sind zahlreich vorhanden. Dies macht Selsingen zu einem besonders angenehmen und lebendigen Wohnort.Durch die zentrale Lage sind Bremervörde und Zeven in wenigen Minuten erreichbar. Die Großstädte Hamburg und Bremen erreichen Sie bequem in ca. 45 Minuten mit dem PKW – ideal für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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