Ein Grundstück mit 313 qm: Kompaktes Wohnen, zentral gelegen und mit mehr Freiheit im Alltag

Zu Fuß zum Einkaufen. Kurze Wege. Weniger Arbeit. Weniger Dinge. Mehr Zeit für das, was wirklich zählt. Was wäre, wenn Wohnen nicht immer größer werden müsste, sondern einfach besser zu Ihrem Leben passen könnte? Am Schützenweg 1 in Senden eröffnet sich auf rund 313 m² die Möglichkeit, genau diesen Gedanken Wirklichkeit werden zu lassen: ein kleines, modernes Zuhause, ein überschaubarer Garten und ein Alltag, der sich auf das Wesentliche konzentriert. Statt großer Wohnfläche und ständigem Pflegeaufwand entsteht hier die Idee von etwas anderem: kompaktes Wohnen, zentral gelegen und mit mehr Freiheit im Alltag. Das Grundstück wird ohne Gebäude angeboten. Aktuell wird die Fläche als Garten des angrenzenden Mehrfamilienhauses genutzt. Sie ist jedoch als eigenständiges Flurstück im Grundbuch geführt und bietet damit eine eigenständige Nutzungsperspektive. Der Bodenrichtwert in dieser Region beträgt zum 01.01.2026: 575 €/qm Besonders interessant: Das Grundstück liegt innerhalb eines Bebauungsplans und kann nach Auskunft der Stadt Senden mit einem kleinen Gebäude bebaut werden. Voraussetzung hierfür ist insbesondere die Einhaltung der geltenden Abstandsflächen und der weiteren Vorgaben des Bebauungsplans. Damit bietet sich hier eine seltene Möglichkeit, auf überschaubarer Grundstücksfläche ein eigenes, modernes Zuhause zu verwirklichen - zentral in Senden und bewusst reduziert auf das, was man zum Leben wirklich braucht. Die dargestellte Bebauung zeigt beispielhaft, wie ein solches Zuhause auf dem Grundstück aussehen könnte und ist mit KI erstellt.

Sonstiges
Die Käufercourtage für unsere Vermittlungs- und Nachweistätigkeit beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrages. Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht und bitten unsere Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie mich einfach an! Ich stehe Ihnen unter 0170/4648796 gerne zur Verfügung. Übrigens... ...auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen! Ich freue mich von Ihnen zu hören. Mit freundlichen Grüßen Sina Kunz Immobilienmaklerin LBS Landesbausparkasse Süd Geschäftsstelle Neu-Ulm

Stichworte
Bundesland: Bayern