Sofort startklar - Genehmigtes Neubauprojekt - Mehrfamilienhaus im Herzen Sendenhorst

Dieses Angebot richtet sich an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ohne Zeitverlust in die Realisierung gehen möchten. Für ein rund 607 m² großes Grundstück liegt die rechtskräftige Baugenehmigung zum Abriss des Bestands und zum Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten vor. Die genehmigte Planung umfasst ca. 632 m² Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung. Vorgesehen sind ein Garagengeschoss mit Doppelparkern sowie Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein Aufzug erschließt alle Wohnebenen, die Grundrisse sind barrierearm geplant. Geplant ist ein attraktiver Wohnungsmix aus zehn 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Loggia oder Balkon. Die Architektur stammt vom Büro Fischbach & Partner in Münster. Durch die vorliegende Genehmigung sparen Käufer rund 12-18 Monate Planungs- und Genehmigungszeit und können unmittelbar mit dem Bau starten. Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein Bestandsgebäude. Es könnte grundsätzlich weiter genutzt werden. Der angebotene Kaufpreis orientiert sich jedoch an dem genehmigten Neubauprojekt. Für dessen Umsetzung ist ein Rückbau des bestehenden Gebäudes erforderlich. Die Fassadengestaltung sieht einen roten Klinker mit roten Tondachziegeln vor, Fenster in Grau und Glasbrüstungen, punktuell ergänzt um HPL-Paneele. Loggien werden gemäß Unterlage zu 50 Prozent in der Wohnfläche berücksichtigt. Rettungswege, Aufstellflächen und brandschutztechnische Qualitäten sind in den Plänen bereits ausgewiesen. Hinweis: Angaben zu Haustechnik und energetischem Standard (z. B. KfW) sind im Bauantrag nicht festgelegt und können bei Vorliegen einer gesonderten Baubeschreibung ergänzt werden. Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Plänen und der Flächenberechnung, Änderungen vorbehalten.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Falk Laurien Schräer Selbstständiger Immobilienberater Kanalstraße 18 48147 Münster E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 5195474 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Münster Internet: www.stadt-muenster.de Anschrift: Stadt Münster, 48127 Münster

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen