Großes Grundstück in Strandnähe mit 2 älteren Wohngebäuden

Das 3.746 m² große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken zur Größe von 2.503 m² und 1.243 m², wodurch die beiden Hausnummern 33 + 35 in der Professor-Haas-Straße zustande gekommen sind. Das Grundstück hat leichte Hanglage, zum Meer hin abfallend. Dadurch besteht vom oberen Bereich des Grundstückes etwas Blick auf die Ostsee. Gegenüber von diesen Grundstücken führt ein Fußweg zum Meer bzw. zur Steilküste. Die Entfernung beträgt ca. 200 Meter. Beide Flurstücke sind im oberen Bereich mit je einem kleineren und älteren Wohnhaus bebaut. Beide Gebäude wurden in massiver Bauweise errichtet, sind aber stark renovierungsbedürftig. Es gibt einen Bebauungsplan der Gemeinde Sierksdorf, in dem die Rahmenbedingungen für eine Neubebauung festgeschrieben sind. Danach ist I-geschossige Bauweise (zzgl. Dachgeschoss) zulässig mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15.

Sonstiges
Das Grundstück mit den zwei Flurstücken soll komplett verkauft werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Flächen getrennt zu erwerben. Das Grundstück ist an die öffentliche Strom-, Erdgas- und Wasserversorgung angeschlossen. Gegenüber von dem Grundstück führt ein Fußweg (siehe Fotos) direkt zum Steilufer. Dort befindet sich eine Treppe, über die man den herrlichen, naturbelassenen Sandstrand erreicht. Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe abgeschlossen haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. BESUCHEN SIE UNS AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE www.hausmakler-johannsen.de

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