Einfamilienhaus in guter Wohnlage

Unser Angebot besteht aus einem Grundstück in einem Wohngebiet. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, die Wohnfläche beträgt ca. 78 m², es ist teilunterkellert und mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss versehen. Das teilunterkellerte Gebäude befindet sich im Wesentlichen im Zustand des Baujahrs 1967. Idealerweise ist das Haus für einen Handwerker dür die Selbstrenovierung geeignet. Das Wertermittlungsobjekt befindet sich in einem etablierten, reinen Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Bauweise ist überwiegend ein- bis zweigeschossig mit Satteldach. Das Straßenbild wirkt homogen und sehr gepflegt. Aufgrund der Nähe zur Landesstraße und zum Klinikum sind zeitweise Lärmimmissionen durch Verkehrsaufkommen und gelegentliche Einsatzfahrten möglich. Das Grundstück bietet eine Ausbaureserve an: Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 96 m², das Grundstück ist 1.060 m² groß. Vorteil: Das Grundstück kann in 2 Teile mit jeweilsca. 530 m² Grundstücksgröße aufgeteilt und bebaut werden.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend: Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Angebot besteht aus einem älteren, stark renovierungsbedürftigen Haus. Das Angebot soll dazu dienen, dass ein etwaiger Erwerber sich umfangreich ein Bild über das Haus und damit verbunden über die Kostenkalkulation Klarheit verschafft, bevor er über große Teile seines Vermögens disponiert. Im Falle des Erwerbs erlaubern wir uns, eine Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % beiden Parteien in Rechnung stellen; es wurde mit dem Verkäufer eine Courtage in derselben Höhe vereinbart.

Stichworte
GRZ: 0,1