Attraktiver Bauplatz mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten in naturnaher Lage von Eußerthal

Dieser attraktive Bauplatz mit einer Gesamtfläche von 716 m² bietet vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für private wie auch gewerbliche Vorhaben. Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen vorsieht. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 eröffnet sich ein großzügiger planerischer Spielraum. Vorgesehen ist eine offene Bauweise; zulässig sind Dachneigungen zwischen 20° und 30°. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und bietet dadurch ein besonders breites Nutzungsspektrum. Neben klassischer Wohnbebauung - beispielsweise in Form eines Einfamilienhauses - sind grundsätzlich auch Büroflächen, nicht störende Gewerbebetriebe sowie Schank- und Speisewirtschaften realisierbar. Ebenso bieten sich Nutzungskonzepte wie Lagerflächen oder Werkstätten an, sofern diese das Gebiet nicht beeinträchtigen. Ein besonderes Highlight stellt der unmittelbar angrenzende Bachlauf dar, der dem Grundstück eine naturnahe und idyllische Atmosphäre verleiht. Die harmonische Verbindung aus flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und reizvoller Umgebung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für unterschiedlichste Bauvorhaben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20