Attraktives Baugrundstück in Sinzig-Westum

Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 758 m² befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Westum, einem Stadtteil von Sinzig. Das unbebaute Grundstück verfügt über einen weitgehend regelmäßigen, länglichen Zuschnitt mit einer Breite von ca. 17 m und einer Tiefe von ca. 45 m. Das Grundstück weist eine Hanglage auf und fällt vom Straßenniveau in Richtung des rückwärtigen Grundstücksbereichs ab. Während das Gefälle im vorderen Bereich deutlicher ausgeprägt ist, verläuft das Gelände im unteren bzw. rückwärtigen Bereich zunehmend flacher. Die vorhandene Geländesituation kann bei der individuellen Gebäudeplanung berücksichtigt und beispielsweise für eine entsprechende Untergeschoss- oder Terrassengestaltung genutzt werden.

Das Grundstück liegt innerhalb eines gewachsenen und verkehrsberuhigten Wohngebietes, dessen nähere Umgebung überwiegend durch freistehende Wohnhäuser auf ähnlich zugeschnittenen Grundstücken geprägt ist.

- Stadtnahes Wohnen in naturnahem Umfeld

- Ca. 758 m² Gesamtfläche

- Grundstück erschlossen

-Flur 2, Flurstück 275

- Ein Bebauungsplan liegt nicht vo

- Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und hat sich in die nähere Umgebung einzufügen

Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang eines möglichen Bauvorhabens sind vom Erwerber mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

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