2 traumhafte Grundstücke für 2 x EFH mit positivem Bauvorbescheid in Sinzing/Eilsbrunn.

Diese beiden exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotenen Baugrundstücke mit einer Fläche von jeweils ca. 673 m² bieten die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die attraktive Südhanglage garantiert optimale Sonnenverhältnisse und schafft beste Voraussetzungen für zwei hochwertige Einfamilienhäuser in naturnaher Umgebung. Die Grundstücke befinden sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Sinzinger Ortsteil Eilsbrunn und sind bisher noch unbebaut. Eine Teilerschließung durch den vorhandenen Kanalanschluss ist beim östlichen Grundstück bereits gegeben. Die ruhige Lage am Ende einer ruhigen Straße, unmittelbar am Feldrand, bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit unverbaubarem Blick ins Grüne und einer angenehmen Nachbarschaft. Mit ihren großzügigen Flächen eröffnen die Grundstücke vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung von zwei großzügigen Einfamilienhäusern mit weitläufigem Garten, sonnigen Freisitzen und jeweils zwei Stellplätzen. Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 5 "Nittendorfer Weg" beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,3 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,9. Die leichte Hanglage bietet zudem interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Erst kürzlich wurde ein positiver Vorbescheid vom Landratsamt für die Teilung des Gesamtgrundstücks mit ca. 1.346 m² erteilt. Selbstverständlich kann auch das gesamte Grundstück zu einem Kaufpreis i.H.v. 598.000 € erworben werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen erfahrene Architekten und qualifizierte Bauunternehmen, die Sie von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung begleiten.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,9