Einmalige Gelegenheit: Außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand am Simmsee

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand am traumhaften Simmsee. Nur etwa 200 Meter vom Ufer entfernt genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus Natur und hoher Lebensqualität. Am idyllischen Ortsrand von Krottenmühl gelegen, erreichen Sie das ca. 1.720 qm große Grundstück über eine private Zufahrt. Die zurückversetzte Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und macht dieses Grundstück zu einem echten Rückzugsort. Derzeit ist das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus (ca. 11 m x 6,7 m) sowie mehreren Garagen und Nebengebäuden bebaut. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1922 errichtet und im Jahr 1961 umfassend umgebaut und saniert. Die Angaben zur Wohnfläche und zur Nutzfläche sind ca. Angaben. Das Grundstück bietet hervorragendes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Möglichkeiten einer zukünftigen Neubebauung oder Sanierung werden derzeit im Rahmen eines Bauvorbescheids geprüft. Ob morgens eine Runde im Simmsee schwimmen, nach Feierabend am Wasser entspannen oder die Natur direkt vor der Haustür genießen - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Oberbayerns verwirklichen möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieausweis des Bestandsbegäudes: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 294,95 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H Heizung: Zentralheizung wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr laut Energieausweis: 1961